方圆一公里之内都能看到该户外广告。麒麟大厦于2004年3月成立了业主委员会，但并未召开过业主大会专门讨论有关华天房产广告牌的问题。 2004年9月，中 产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除 ...
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。但若作为提高服务等级、需要突破浮动幅度的，应经业主委员会同意并向物价部门备案；业主委员会未成立的，应经物价部门审核批准。对物业管理企业服务等级的 居民不支付管理费。保洁、保安等费用是否收取或如何收取由业主委员会与公益性服务设施业主协商确定。公益性服务设施业主应适当支付小区公共设施的维修、更新费用。六 ...
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成员认为农民专业合作社与农村集体经济组织所签订农村土地承包合同损害了自己的权益，如何维护自己的合法权益成为一个难题。目前的法律并没有规定明确的规定。笔者 《物权法》第七十八条第二款的规定：业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。赋予该农村集体经济组织 ...
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的不同而极不相同。 相对说来，严格按照三个《条例》经民政部门登记成立的民间组织，其制度空间最小；无需民政部门登记，但也被政府视为合法 联合会等其他准政府社团基层组织数量为1338220个，学生社团、社区文娱团体、业主委员会、网上社团等各种草根组织数量为758700个，由此估计社团总数应为8031344 ...
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不予认可。宏信物业公司对此未能就其主张提供相应证据。一审法院判决认定：合同依法成立，当事人应依合同约定全面履行各自义务。从唐人食街与永盈公司签订的租赁 物业管理合同。唐人食街作为物业使用人在物业管理公约上签章，性质是对业主（业主委员会）与物业管理企业制定的公约予以技术确认（比如房号、面积、合法使用物业 ...
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，在一审过程中，系争小区业主委员会的相关人员出庭作证，证明房产开发商曾承诺将上述系争车库供业主作非机动车库用。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案 的转让协议中，并未对交接事宜作出约定，且在与小区业主委员会签订的物业管理合同中，也作出了有关车库如何收费的约定，事实上诉人并未就车库转让提出异议，兴宇 ...
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亚利益群体各得其所、没有内部利益冲突的桃花源式的集体，作为制度利用者的民事主体如何利用法人制度以及因利用法人制度引发的民事主体间利益冲突的裁断则被这种 获得明确的法律地位，团体的法律地位问题不能得到有效解决。如村农民集体、业主委员会等群众性自治组织和足球协会、汽车俱乐部、民办学校等非企业法人无法根据《 ...
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又称业主委员会）由于区分所有权人人数众多，而且很多人并不关心建筑物的管理，如果每件事情都需要区分所有权人大会决定，很不现实。在这种情况下，成立管理 但是内容过于概括，不利于实际操作，对于一些关键问题如专有部分和共有部分的客体如何界定、共有部分所有权的享有比例及共有部分维护费用的分担份额等都没有规定，这 ...
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委员会于2008年4月届满，届满后，因多种原因小区无法成立起新的业委会，所以非业主的业委会副主任继续保管了业主委员会的印章，现在已经达三年之久，并有继续 新的补充协议。一审中，法官对此轻描带过，我认为没有调查清楚，请问在二审中如何进行庭上的辩论，证明新改的合同无效。 我在合同法中找不到对单方修改合同的 ...
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被告未因广场、水面面积不足而获取利益，相反，该部分的实际利益都给了全体业主。阳光海岸小区内的道路原规划设计的宽度为3米，为了便于 ，被上诉人云南嘉翔房地产开发有限公司所作出的广告宣传内容应视为要约。根据阳光海岸业主委员会委托云南省测绘工程院测绘结果，被上诉人云南嘉翔房地产开发有限公司未达到广告宣传承诺 ...
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