；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行 。第六十九条社会团体依法所有的不动产和动产，受法律保护。第六章业主的建筑物区分所有权第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权 ...
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首先”不同于“优先”。后者是指在同 等的条件下，业主优先获得：“首先”则不区分条件，更有助于保障业主利益。这实际上是对小区车位车库的出售或出租加以了 ，按照合同解释规则，应当作出不利于开发商的解释。 纵观《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度。这里，在全体 ...
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区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。 第四条 业主基于对住宅、经营性 改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。 第十六条 建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的，参照本解释处理。 专有 ...
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分共有，分别作出规定。一幢大楼里的房间归各用房人所有（物权法上称建筑物区分所有权），其中又有走道、楼梯、地下车库、楼前绿地等方面的关系，还有 所有制的关系问题上，可以说行政法和经济法是调节法，物权法是保护法。 三、物权法区分不同所有制经济的经济地位不平等和物权关系平等 所有制和物权关系既有联系，又有 ...
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权利的切实保护的同时，兼顾对社会公益的保护，禁止权利滥用。 2、坚持对财产所有权的一体保护原则，凡合法取得的财产，无分公有私有给予同样的保护。不以 。 二、制定物权法的基本原则 1、在坚持一物一权主义的前提下，将建筑物区分所有权、企业担保等作为例外规定。 2、坚持物权法定主义原则，尽量将切合我国实际的 ...
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规定主要见于德国民法典，此外某些单行法如德国《住宅所有权法》也规定了某些特殊的物权制度，如建筑物区分所有权制度等。德国民法典规定的物权制度及其体系是： ，相对来说十分简单，容易把握。 （2）特殊的不动产担保权 此包括：住居所有权担保、地上权担保、船舶抵押和飞机抵押，等等。 （3）质权 德国民法典物权编 ...
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区分所有权是物权法规定的一项新的权利。规划上专属于特定房屋，且建筑单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，是否属于专有 的执法尺度，维护司法权威。”奚晓明透露，目前，最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释已经最高人民法院审判委员会民事行政专业委员会讨论 ...
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带来的房地产利用、使用方式以及人们生活方式的转变为内在动力的。迄今，建筑物区分所有权制度在促使人类最大限度地利用有限的土地资源，解决人类自身的居住、 作为物业管理合同主体的特殊性。本文侧重从业主委员会一方分析。业主，作为房屋的所有权人，在一个物业管理区域内全体业主组成业主大会，是代表和维护物业管理区域 ...
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分共有，分别作出规定。一幢大楼里的房间归各用房人所有（物权法上称建筑物区分所有权），其中又有走道、楼梯、地下车库、楼前绿地等方面的关系，还有 草案第2条规定：“本法调整平等主体之间因物的归属和利用而产生的财产关系。”区分不同所有制经济的经济地位不平等和物权关系平等，对正确制定物权法和物权法颁布后正确 ...
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动产 生活解释:张三有一张桌子，想卖给李四，不管价钱是怎么商定的，桌子所有权的转移，是以桌子交付给李四时为准。 再比如，甲卖给乙一头牛， 人对共有的不动产或者动产共同享有占有、使用、收益和处分的权利。 NO.8建筑物区分所有权 生活解释:南京某城市花园是南京市鼓楼区的一个高档住宅小区，1998年9月， ...
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