公司房地产信托业务管理暂行办法》征求意见稿中，房地产收益凭证将替代目前的信托合同，这对于房地产开发项目通过房地产信托渠道融资无疑会更加规范和扩展。 2002年- 。 b、项目现状条件成熟，项目方已经在土地及建设工程上有所投入的，主要考虑工程基础设施条件、工程建设进度（即工程量）、工程款支付、销售情况等 ...
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了可以允许法官通过解释或增加法律的灵活性。甚至通过解释创设规则，及时解决当事人的纠纷，稳定社会秩序，对司法活动的有效性和社会生活的稳定性都是有利的。 其次， 修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应承担违约责任。第282条规定：因承包人的原因致使建设工程合同在合理使用期限内造成人身和财产损害的， ...
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同时，为了保证按揭权的实现，按揭权人有权以房屋预售合同买方的名义，参与同房屋预售合同有关的纠纷和诉讼。由此可见，楼花按揭的实现方式主要是通过行使类似 证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（ ...
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也存在分歧。 这个案例中还有一个先诉抗辩权的问题。先诉抗辩权，也称为先诉利益，或者顺序利益是一种民事实体权利[6]，是指主合同纠纷未经审判或 骗取担保人钱财的情形。兹举一例予以分析： 甲是一建筑工程单位，由于建设施工资金不足，向中国建设银行乙方借款2000万元人民币，乙方要求甲方提供担保，才能给以贷款 ...
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就是一笔约定违约金。从目前的情况看，约定违约金条款大多出现在标准格式的建筑合同或施工合同中。D）在这方面，法律上存在这样一种假定（这只是一种假定 就是要求法院只要认为有（50%+n）的可能性⑤，就足够了。所以，如果允许法院在合同纠纷中适用惩罚性赔偿，由于对举证责任的要求比较低，就容易产生不公正的判决， ...
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工程名称，2003年9月8日，温州市建设局颁发的《建筑工程施工许可证》上载明工程名称为“C佳苑”，2003年9月16日，温州市房产管理局颁发的《商品房 B公司注册商标专用权的主观恶意。B公司一审中提交的《温州市建设工程邀请招标审批表》、《温州市建设工程报建登记表》显示，B公司于2002年7月即开始使用 ...
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作为工程名称，2003年9月8日，徐州市建设局颁发的《建筑工程施工许可证》上载明工程名称为万通佳苑，2003年9月16日，徐州市房产管理局颁发的《商品房 公司注册商标专用权的主观恶意。嘉禾公司一审中提交的《徐州市建设工程邀请招标审批表》、《徐州市建设工程报建登记表》显示，嘉禾公司于2002年7月即开始 ...
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没有计算入公摊面积，但是，在建筑规划时，建设工程的地下人防工程的建设成本就包含在总面积之中，即建设工程的每平方建筑面积造价中包含了基本建设设施的 关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》即规定：合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定；合同法实施以前成立的合同 ...
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竣工验收报告中载明的日期为竣工之日； （二） 无竣工验收报告的，以《建设工程规划许可证》的期限届满之日为竣工之日。 第三十四条 拆迁租赁房屋 行政主管部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款。 第七十八条承接房屋拆除工程业务的施工企业拆除房屋未采取安全护卫措施的 ...
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全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（２）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上；属于成片开发土地 的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定，当事人以约定的违约金过 ...
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