，包括开发商、物业服务公司和某些政府部门，也包括一些强势业主。例如，有的地方政府规定，住宅区外墙广告收入的40%必须上交政府。有的地方政府强制拆除封闭住宅区的进出大门 物权法中的房地产法律制度，则略显逊色，有待填补完善。 由于我国物权法将物权划为所有权、用益物权和担保物权三个大类，分别归入三编，而城市 ...
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通行做法那样将土地征收作为基本民事权利的限制制度在物权法中规定。因此，在立法思路上，我国的土地征收制度应在物权法中从民事私权的角度对国家的土地征收 耕地保护制度、强化土地利用总体规划约束的前提条件下，应允许按照土地利用规划为建设用地的集体土地的使用权直接进入土地的一级市场。农民可以通过以土地承包经营权 ...
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和收益的权利。 除在民事权利范畴内规定宗教财产权的方式外，民法典对民事主体制度、物权法总则、侵权责任的设计也可为宗教财产权提供周边保护。比如将依据 的几点思考[J].理论探索2000（02） [6]赖志凌，李冬妮。我国宗教与社会主义相适应的几个问题及其对策[J].南昌大学学报（社会科学版） 2000（ ...
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情形，在历史上从来没有过。 改革开放以来，尤其是建立社会主义市场经济体制以来，我国虽然确立了鼓励私有财产所有权发展的政策，但那些仇恨、压抑、贬低私有所有权的 的利益。 三 物权变动的模式选择 我曾经提出物权法应该规定物权变动的观点，就是将物权变动依其发生的根据，区分为依法律行为发生的物权变动和非依法律 ...
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事实而依法享有的权利，占有权来源于法律赋予占有的效力；事实说认为占有权是以占有事实为基础，对现实占有物的人给予一定的法律保护而享有的权利，占有权不能与本权 对财产的利用，而非财产的所有，符合现实社会发展变化的需要。 但是我国物权法草案并没有规定时效取得的制度，笔者认为这是一项重要制度的缺失。法律的终极 ...
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居住权来解决此类问题。但司法解释的效力毕竟弱于基本法规定的效力，通过在物权法中规定居住权才能更好地为解决此种问题提供充分的法律依据，才能更好地明确 年 [5] 王利民，《中国民法典草案建议稿及说明》，法制出版社，2004年 [6] 陈华彬，在我国物权法上确定居住权的几个问题，中国私法网 作者：曾亮 ...
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个体成员，国家这个代理人从而可以全面控制所有者(全民)的命运。[3]因而，以国家所有权为代表的公有制作为价值判断的标准，除了在意识形态方面具有政治上的正确性以外， 难以得到有效保护的更为深层的社会心理原因。 三、立法矫正 我国物权法通过把土地承包经营权规定为一种用益物权，以期更好地保护农民的土地权利。 ...
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相邻关系规定的内容虽多为不得或应，其性质真正属于行为禁止规范者毕竟还是少数。 苏永钦[1]一、对我国物权法中相邻关系规范的文义解读 法律 编）[M]，北京：法律出版社，2005．219-234． [19] 参见梁慧星．中国物权法草案建议稿：条文、说明、理由与参考立法例[M]，北京：社会科学文献出版社， ...
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保护多数人的利益。法治包含三个方面的内容:一是法治必须以宪法和法律为依据；二是法治必须与民主相结合,没有民主的法治就不是法治；三是 的政治方向。物权法规定最基本的民事法律关系,对于巩固我国的基本经济制度,维护我国的市场经济秩序,保护当事人的切身利益都至关重要,所以物权法的制定始终以宪法为根本,以邓小平 ...
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保护多数人的利益。法治包含三个方面的 内容:一是法治必须以宪法和法律为依据；二是法治必须与民主相结合,没有民主的法治就不是法治；三 政治方向。物权法规定最基本的民事法律关系,对于巩固我国的基本经济制 度,维护我国的市场经济秩序,保护当事人的切身利益都至关重要,所以物权法的制定始终以宪法为根本,以邓小平 ...
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