华公司在一审中起诉称：2004年11月30日万华公司与李沛显签订商品房买卖合同（合同编号NO.XJ001803），李沛显以按揭贷款的方式购买万华公司 342元，银行按揭放贷890 000元后，入住上述房屋，余款480 000元李沛显承诺在两年内还清，同时多隆公司签署了不可撤销担保函，承诺以公司财产为李 ...
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房，应当属于不可抗力，可以免除运通公司延期交房的违约责任；四、《商品房买卖合同》中约定的违约金过高，请求二审法院予以减少。综上所述，请求撤销原审判决，依法 为由，要求免除运通公司违约责任的请求，没有法律依据，本院不予支持。李丽是否有延期付款行为，应承担何种责任，因运通公司在一审未提出反诉，本院对此不予 ...
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的产权。尤其是，有的房屋未办理所有权证，只是缺一道行政手续而已，没有权属证书的房产只表明该房屋未得到房屋行政机关认可，在民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是 。出卖人未能履行权利担保的义务，使得合同订立后标的物上的权利缺陷没有去除，属于出卖人不履行债务的一种情况，买受人可以依照本法总则第七章违约责任的 ...
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南头”要求蔡智恒有实物抵押才肯借。他就打电话问蔡智恒是否有实物可以抵押的，蔡智恒就说有两台车可以抵押的，一台是面包车、一台是捷达车，但“湖 ，数额巨大，其行为侵犯了公司的财产所有权、破坏了社会主义市场经济秩序，已构成合同诈骗罪，应依法惩处。另公诉机关起诉指控被告人蔡智恒的第二宗、第三宗、第四宗、第五宗 ...
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户手续。后双方因华航公司在交房、办产证方面是否存在违约情况产生争议。 2005年5月，陈思佐向法院起诉，认为华航公司承诺于2004年12月31日以前办理 责任。 原审审理中，华航公司辩称，其按照合同约定于2004年12月31日进行房产初始登记，后取得产证，并未违约。合同中仅约定了登记的最后期限而未约定 ...
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。1、应当适用当时的法律规定判定补充协议是否有效。《解释》第一条规定：“合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外 、调整商品价格和收费标准(第十条)”。根据1994年11月11日发布的《城市房产交易价格管理暂行办法》，被上诉人“向居民出售的新建普通商品住宅价格”，正属于 ...
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已付房款的单据，重庆金岛置业有限公司遂起诉来院。另查明，顾勇提交了从重庆市渝北区房产产权产籍监理所复印的合同及完税证、交易费收据、办证的 对重庆金岛置业有限公司的请求是否适用诉讼时效的延长的问题。按相关司法解释，权利人由于客观障碍在法定诉讼时效期间不能行使请求权的，属于可以延长诉讼时效期间的“特殊情况 ...
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公平原则，被告起诉六次，四份判决书、两份裁定书，要求过户，二原告不配合，过错在二原告。综上，被告认为房屋买卖所有权转移要看房屋买卖合同是否有效，该 》第一百一十五条之规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的 ...
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合同期满承租人不再续租，必须在合同到期后10日内搬出租赁房屋，逾期不搬，承租人承担年租金两倍的补偿金。在租赁期内，出租人可以出售租赁房屋。2005年4月 ，牟某某以922900元购买，农商行某某支行在2010年1月23日正式交房，不能按期向牟某某交房，每逾期一日向对方交付房产价值1‰违约金。2010年 ...
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后，被告及时通知原告过户，不得拖延。合同签订后，被告将房屋交付给原告居住至今已八年。在此期间原告多次催问被告房产证是否办下来，被告均以各种借口推诿， 卖房已侵犯了自己的合法权益，应当及时找原告要求返还房屋或采取起诉救济的方式，要求返还房屋或者行使撤销权，但被告迟迟不予行使，应视为吕某对苗某某将房屋卖给 ...
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