被告委托原告承购住宅，佣金按实际成交价的1%计算。同日，经原告居间介绍，被告与卖出方张某签订《认购协议》，约定由被告拟购张某位于上海市杨浦区开鲁路某室 房屋成交价为88,8000元，在2008年4月30日前签订房地产买卖合同；如买受方违约，在签约期前反悔，拒绝签订买卖合同的，卖出方有权没收定金，如卖出 ...
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、陈某曾通过上海市某房地产经纪有限公司居间介绍，就位于上海市杨浦区平凉路某号802室房屋达成购房协议，并于2008年4月8日订立《上海市房地产买卖合同》，原告依 ，可以支持。现承诺书中约定对于无法过户后的违约金责任承担，应视为对原买卖合同中违约责任的变更，故原告要求被告励某、陈某返还房款，支付违约金， ...
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被告在中国大陆地区的唯一居住用房，被告对上海市的房地产买卖政策、法律法规不知情，被告欲出售涉讼房屋，在中介的居间下，被告认识了原告，原告多次看房， 取得行政机关审查认可、撤销交易限制后协助原告办理产权变更登记手续。争议焦点之三，违约责任的承担。原告认为，按合同约定，被告应支付从应当交付日至实际交付日止 ...
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构成违约，双方签订的房地产买卖合同已终止，故不同意原告的诉讼请求。经审理查明，经上海辉腾房地产经纪有限公司的居间介绍，原告有意购买被告名下的坐落上海市某村 被告未于合同约定日办理过户手续属违约。庭审中，被告主张根据《定金协议》及《承诺书》约定内容，原被告签订的《上海市房地产买卖合同》已解除，但被告提供 ...
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月2日，原告吴XX与被告方XX在有关该房屋的《上海市房地产买卖合同》签名，明确经第三人居间服务后协商一致，同意该房屋的转让款共计为138万元。被告 ，于2009年7月回国。审理中，被告同意解除双方之间的合同，但认为原告违约在先，将原先协议中约定的房价款158万元改为139万元，是为了原告少缴税款。再则 ...
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。另在房屋交易过程中，因原告逾期交付房屋，为此双方曾达成由原告补偿被告1000元的协议，该笔费用也应在房屋余款中扣除。故被告认为其向原告支付的房屋尾款不 及两被告均系夫妻关系。2009年8月12日，原、被告经第三人居间签订《上海市房地产买卖合同》，约定：原告将其所有的位于本市某西路45弄1号208-9 ...
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全部法律文件，包括但不限于：居间合同、商品房销售合同及其附件（含补充协议等）、房地产登记机构、公证机构需要签署的与上述房地产转让相关的文书；2、甲方委托 王a持授权委托书以被告江a、？a代理人的名义与其妹王b签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定：王b以385万元的价格购买“×××号”房屋。2007年 ...
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之间的房屋买卖合同成立。合同成立，是指订约当事人就合同的主要条款达在了协议，在《房屋买卖合同》中，出卖人李琴与买受人卢惠玲就房屋买卖的价款 签订足以表明德诚行作为居间人已促成买卖双方房屋买卖合同成立，该合同对各方当事人均具有法律约束力，故李琴以买卖双方没有签订正式的《广州市房地产买卖合同》为由，主张德 ...
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向张某双倍返还定金十万元。 二审：维持原判。 【张律师点评】 《合同法》在违约责任归责原则上采取了严格责任原则（另称无过错责任原则）。除非有法定免 就应当承担违约责任。 张某与谭某以及中介公司签订的《房地产买卖合同》以及一系列补充协议，谭某除了与张某存在买卖合同关系之外，还与中介公司存在居间合同关系， ...
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，受托方为某投资咨询公司（以下简称乙方）。经甲乙双方同意达成以下委托协议：1.甲方以[买方/承租方/代理人]身份委托乙方代理甲方物色物业，乙方同意介绍以下所 购买4号房屋、构成恶意违约为由，诉至本院上述事实，有《物业需求委托书》、名片、电话通话记录、通话（服务）内容说明、房地产买卖合同、房屋所有权查询 ...
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