各方债权比例清偿。抵押人及各抵押权人之间另有约定的，从其约定。第二十八条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要处分该抵押的房地产时，可以 行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第五十三条本条例具体运用中的问题，由市人民政府负责解释。第五十四条市辖县可参照执行。第五十五条 ...
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规定予以处理，例如《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第 的复杂性，也不利于当事人采取有效措施及时维护自己的合法权益。例如在沪州立达房地产开发有限公司诉沪州市国土资源局解除土地出让合同案中，当事人之间争议的 ...
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，被告王某提供的沪房地松字（2009）第023953号产权证书，上海市房地产买卖合同，付款发票，以及庭审笔录等证据在案予以佐证。本院认为，根据《中华人民 双方或一方，均为夫妻共同财产。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同 ...
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房地产价格评估，可以跨省自治区、直辖市从事评估业务。二级房地产估价机构可以在本省行政区域内从事房地产买卖、租赁、抵押、企业兼并、合资入股、司法仲裁等方面的 下列义务：(一)遵守有关的法律、法规、规章和政策；(二)遵守自愿、公平、诚实信用的原则；(三)按核准的业务范围及合同约定从事经营活动；(四)依法 ...
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民事案件：除以上六种类型之外的涉经济适用房的民事案件包括居间合同纠纷、委托合同纠纷、物业合同纠纷、债务纠纷等。 借名买房和违规卖房案件成为主力 涉 和违规卖房案件占涉经济适用房民事案件的半数以上。受经济利益驱动，当事人钻法律和政策的空子买卖经济适用房。一些中介公司欠缺职业道德，不仅在当事人违规买卖经济 ...
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重要性。合同不是写小说，一个租间房子作为住房的合同没有必要弄得像个房地产开发合同，但一个上亿元的融资合同却不能向和朋友借1000元吃饭那么简单。5） 牵制的情况。我建议的做法是视这些相关方在合同中的不同作用，以及不同的合同法律性质，分别设计各相关方之间的合同，分别签署。比如，上述的那个借款项目可以分别 ...
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合同性质是不一样的、单纯的设备或房屋租赁合同与包括经营权在内的承包合同也是有差别的、委托合同与行纪合同或居间合同也是需要区分的。对合同的 一旦产生纠纷，此类条款很容易成为众矢之的，从而毁坏商家的信誉，且容易被法院或仲裁机构确认为无效条款。 第五点 注意合同法律用语的准确性。当事人之间订立的书面合同属于 ...
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原告拆迁款到位后再签而搁浅。被告直到与原告发生纠纷时才谈到支付首付款的问题。审理中，原告提供《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，表明按照正常流程， 买卖合同的条件的约定是明确的，即在原告支付5万元定金时签订房地产买卖合同，在2009年8月8日前原告支付57万元即去交易中心办理过户手续，被告的陈述 ...
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代位权和撤销权、缔约过失、先期违约，有关买卖、赠与、承揽、租赁、融资租赁、保管、行纪、居间等，填补了原有立法的缺失；有关中止履行，当事人 合同法产生和发展的原理。因此，我国合同法决定于社会主义市场经济关系，而不是传统的合同法律形式决定它的内容。归根到底，我国新合同法是由社会主义市场经济的性质所决定的。 ...
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罗某肯定是无权处分，但根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定不能据此作为确认合同无效的依据，对方是可以就此事主张返还房屋变更 争房产已经合法登记到董莫名下；居间成交确认书、过户按揭代理合同、存量房屋买卖合同、补充协议证明董某通过中介链家房地产经纪有限公司与罗某签订了房屋买卖 ...
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