抵押借款，本社就抵押物236m2商品房所得价款有优先受偿。被告武安住宅开发公司辩称，因房地产开发不景气，造成企业亏损，故不能按时归还借款本息。目前，公司资金紧张，商品房 行为是无效的，不受法律保护。而第三人长泰建行虽与被告签订了房地产抵押合同，但未依法办理抵押物登记，则不能对抗第三人。经庭审质证并认为 ...
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年1月20日，三联公司与中国人民建设银行重庆新华路支行房地产信贷部签订了房地产抵押合同，约定三联公司将其位于重庆市渝中区纯阳洞A1幢建筑面积 管理公司重庆办事处签订债权转让协议，该行将截止1999年9月20日对顺联房地产公司的贷款债权本金6288万元、利息530137.41元转让给中国信达资产管理公司 ...
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，被告永德信水泥公司与中国银行尤溪支行签订的《房地产抵押合同》(证据8-2)；2003年6月2日《房地产估价结果报告》(证据8-3)；证明(1)被告永德 九条的规定，请求人民法院依据民事诉讼程序进行审理并撤销两被告之间的恶意抵押行为，无须通过行政诉讼程序解决。而且被告永德信水泥公司曾在本案答辩期间提出 ...
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应当严格按照有关规定办理项目核准、用地、规划、建设和销售等手续。对经营性房地产开发项目，必须依法按招标、拍卖、挂牌出售的方式取得土地使用权，足额缴纳土地 行政主管部门就地产涉及的权属问题交由国土资源管理部门签署意见后，向登记人出具登记证明。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。以预售商品房或者在建工程 ...
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的土地使用权同时转让。房屋所有权连同相关土地使用权发生转让，双方当事人须按规定到房地产市场管理机构办理立契、过户手续，缴纳有关费用，并按规定到土地管理 提供证件：(一) 个人须提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房地产抵押合同》及其公证机关的公证文书、当事人身份证明。(二) 法人或其他经济组织须 ...
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向出租人支付约定租金的行为。 第二十条凡出租房屋的单位(个人)须向房屋所在区(县)房地产管理局申领房屋租赁许可证后方可出租。 第二十一条房屋所有权人依法出租房屋， 管理机关鉴证生效。 第三十二条房地产抵押合同签订后，当事人应到当地房地产主管部门办理抵押登记，其中抵押人属于外国公民、法人及其他组织的到市 ...
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抵押登记的先后程序清偿；同时登记的按各方债权额比例清偿。第三十二条房地产抵押合同签订后，当事人应在１５日内向房屋产权产籍监理所和地籍管理站办理抵押 有管，按房屋所有权性质，实行不同价格。各类房屋价格的计价原则和标准，由房地产管理部门会同物价部门制定，涉及国有房产的定价必须会同国有资产管理部门制定。第四 ...
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的批准文件；集体所有制单位买卖非住宅房屋，凭上级主管部门的批准文件；公民买卖房地产，凭本市城镇居民常住户口本和身份证。外地单位、个人和港澳台同胞、外国公民、 经房地产管理机关鉴证生效。第三十二条房地产抵押合同签订后，当事人应到当地房地产主管部门办理抵押登记，其中抵押人属于外国公民、法人及其他组织的到市 ...
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所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于 县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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人方可优先受偿。 关联法规：立法、司法解释（1）条国务院部委规章（2）条第五十一条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押 县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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