抵押者，于抵押物拍卖时，视为已有地上权之设定，其地租由当事人协议定之，协议不谐时，须申请法院定之。 2、我国采取的民法模式 我国大陆和日本及我国 ，都对另一方不公平。 2）、给债务人利用重复担保进行欺诈提供了可乘之机。现实中很多房地产开发商在将土地使用权抵押贷款后，在房屋建成后再到房产部门办理抵押贷款 ...
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的深地合字（_________）_________号《土地使用权出让合同书》及_______号补充协议或者《房地产证》；（二）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证 。（三）按揭方式付款：买方在卖方与银行共同通知之后一个月内向贷款银行办妥抵押贷款手续并按约定的期限将购房款汇入本合同第五条所列代收 ...
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1、确认被告以安徽天发粮油有限公司名义与第三人签订的以安徽天发粮油有限公司房地产抵押的抵押合同（联）社最高额抵字（2006）第148号、（营业部）社最 。在诉讼期间，虽然借款人归还了第三人处的借款本息，但最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，故 ...
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万元借给新中实公司作为周转金，期限半年，于1996年6月30日归还，贷款协议双方另签；原约定交付5000平方米用房，改为以现金方式于1995年12月 实企业有限公司于1997年12月变更名称为海南中实公司。一审法院经审理认为，房地产的开发经营和转让应当依法进行。华润公司与海南中实公司为合作开发危改项目 ...
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将违规直接或绕道用流动资金发放房地产开发贷款从142、145科目转入固定资产贷款科目核算的条款，办理甲、乙双方债务转移手续，一致达成如下协议：一、甲方于1996年 .90元。一审庭审后，晋江工行根据厦门融丰公司的主张，申请接受已抵押的9套商品房，金额2189122元，如确不能办理过户时，保留诉权。对此 ...
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、袁忠钜、岳尤、谢伯荣、沈佩、蔡哲民证言，书证企业法人营业执照、协议、借款合同、借款保证合同、汇票、记账凭证、转账支票、借款借据，抵押借款合同、 为的行为均属合法的民事行为，起诉书指控王建光诈骗、贷款诈骗事实不清，证据不足，并当庭宣读了房产抵押合同摘抄件、房地产抵押他项权利转移契证、房地产抵押评估报告 ...
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第289号]；1999年4月2日，原告与被告签订《重庆市房地产抵押合同变更协议书》，约定抵押期限变更为至2000年2月3日，并办理了登记手续； 支持。关于借款利息，根据最高人民法院的司法解释，民间借款利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，本案的借款利息不能超过1141293.69元，因原告主张的利息 ...
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购（建）房款３０％以上交存款证明。４．符合法律规定的购建房合同、协议、施工许可证（原件或复印件）。（１）购单位自管住宅的附《优惠 开具《职工个人贷款资格认证通知单》，安居办给交易所开具《乌鲁木齐市安居工程产权权益抵押证明书》。借款人持抵押证明书到交易所办理有关手续，领取并填写《乌鲁木齐房地产抵押合同（ ...
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余某手头没有存款，同意以自己名下的房产证以每月4%的利息向某典当有限公司办理抵押贷款及向外借款凑足50万元支持某公司工作；某公司愿意承担余某以产权证抵押 ，财产保全费5 000元，共计22 598元，由余某负担4 598元，某房地产开发有限公司负担18 000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五 ...
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钱购得预售房，取得了房产权益，房地产开发商也因提前将商品房售出而获得了流转加快的效益，而银行也愿意在降低风险的前提下提供贷款，获取收益，三方当事人各取所需， 才能依据我国《担保法》第53条：债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成 ...
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