未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条第三款 判令于存库承担违约责任，亦不予支持。双方当事人应当依照法律的规定，按照协议的约定继续履行。据此，四川省广汉市人民法院判决：一、原告于XX与被告董J、 ...
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了，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与 不应在物与债的关系上发生转换。如果产权人的配偶以共同偿还贷款为由主张房屋所有权的，人民法院不应予以支持，对于公平和损失的问题，法院可以采取其他的 ...
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的变更而已，从证据表明这种变更亦是得到该集体经济组织所认可的。 在农村房屋买卖问题上，北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要认为：农村私房买卖合同 为，并非原告真实的意思表示；其二，该协议中原告承认院墙系被告所有的意思表示，势必会引发对现有房屋所有权以及宅基地使用权的变动。而宅基地使用权的变动 ...
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至今。河北区公证处于同年8月18日作出2003年津证民字1147号公证书，对该协议进行了公证。2005年5月8日，聂美慧曾到河北区公证处申请撤销双方的 来，并带有一定福利分房的性质，其取得方式系继受取得，因其出卖房屋时尚未取得房屋所有权证书，因此不免有无权处分之嫌。我们认为，严格按照不动产登记的规则来 ...
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、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押 ，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料 ...
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代理人代为申请的，应当提交授权委托书和代理双方的身份证明；其中涉及处分自然人房屋的，其委托事项应当进行公证的，按照国家规定予以办理；境外申请人委托代理人 是买卖合同、互换合同、赠与合同、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 受遗赠或继承的， ...
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一般来说，应看出卖人愿意履行哪个合同，先完成登记的买受人取得该房屋的所有权，未取得房屋所有权的另一个买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，即按 的，当事人需要处分该享有的物权时，应该先行完成登记，然后再依 双方当事人的协议进行转移登记。 夫妻共同财产的认定(涉及物权变动的)，离婚时已取得产权的，首先 ...
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和消灭不动产物权为目的的债权请求权。具体来说，就是基于当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议而产生的债权请求权。这一规定与其他国家有所不同。在一些国家中 的条件成熟了，初始登记完成之日就是能够进行不动产登记之日。再如双方就房屋所有权的转移约定了相应的生效条件，该条件成就之时就是能够进行不动产登记之 ...
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的房屋买卖民事法律关系进行审理。综合分析本案证据，农行禹州支行提供了购房权转让协议原件，金额为214118元的特种转账传票一份，金额为34118元和180000元的 买房，在办房产证之前可以出租。韩永海在当时没有其他房屋所有权凭证的情况下仅为出租房屋就将购房协议原件交与他人，该辩称与常理不符。三、韩永 ...
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，应当予以停止，因此，原告要求被告停止侵权行为的请求予以支持，但原告要求被告赔偿损坏房屋的相应损失5000元，因未提供充分证据证实，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法 城前岭村伍家桥组礼堂归张玉西所有，从而证明诉争房屋所有权归张玉西。③一份婚姻了结协议证实：2002年5月31日，黄文泉与张玉西就 ...
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