农业信托公司公司的利益就会落空。一审法院的判决，是不承认农业信托公司取得房屋所有权，因为没有办理不动产登记手续，房产证交付的行为在法律上没有意义。 另外， ，因为在当时，当地还没有开展私人汽车登记工作，而且当时有关规定要求，私人买卖汽车只能在汽车交付一年后才能进行登记。为避免日后出现权利的争议，甲乙 ...
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移交有关文件目录、《个人购房借款合同》、发票、工商银行还贷存折、居住证明、房屋产权证等证据材料在案佐证。 原审法院判决认定，本案的争议焦点在于2004年9月5 》的性质为预约合同，并非正式的房屋买卖合同，故邢红要求齐国栋办理房屋所有权转让登记的诉讼请求于法无据，法院不予支持。因法院已认定齐国栋与邢红未 ...
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的《集资建房合同书》名为集资建房，实为买卖合同，合同的内容直接证实了房屋的所有权因该合同被有偿处分，完全符合买卖合同的形式要件和实体要件，且该房屋 规定，造成国有资产的流失，损害了国家利益，应当认定为无效。原审法院将民事买卖合同的有效成立和特权登记两个不同的法律关系混为一谈，适用法律错误。请求二审查明 ...
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示手段，是因法律行为的物权变动的生效要件，也是物权依法获得承认和保护的基本依据。而在我国《城市私有房屋管理条例》中规定：办理城市私有房屋所有权登记或 房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为，在民事审判实务中，对于违反法律、行政法规强制性规定的 ...
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间订立的合同效力。故对第三人的述称，难以满足。就原告所主张的违约金损失，因该合同无效，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民 、处分的权利，李永书、庹素花与陈德遂、吴家玉签订的房屋买卖协议是无效的，房屋所有权理应属于李方朝、冉仕仙所有。 被上诉人李永书、庹素花针对陈德 ...
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》中规定：分配给社员的宅基地、自留地和承包的耕地，社员只有使用权，既不准出租、买卖和擅自转让。《土地管理法》第十二条规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理 取得房屋所有权。李某与王某之间的买卖因双方办理了登记过户手续，房屋所有权发生转移，王某也取得了所有权。但他们的房屋买卖都是有效的，只是张某的买房 ...
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款规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其 依照民法原理，债权是不能对抗第三人的。因此，通常情况下，后位买卖合同并不因其后位而当然无效，但如果出现后买受人与出卖人恶意串通，损害先 ...
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乡街上的瓦房３间及其厨房、厕所和房前约４００平方米的空场，与交管站互换，因双方意见不一，未能达成换房协议。范怀未住在其所购房屋内，仅在房内 要求解除合同关系的理由是否成立。如成立，则应解除合同关系，房屋买卖关系当然随之而不成立，更谈不上房屋所有权的转移。所以，本案并不是认定双方合同无效的问题。我们认为 ...
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生效要件，具有国家公信力，依法登记的房屋所有权受国家法律保护。建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，因房屋买卖、交换、赠予、继承等原因致使其 人民政府2003年12月16日发放给第三人匡某句茅字第000821号房屋所有权证的诉讼请求是正确的。 注释： [1] 最高人民法院经济审判庭编著，《合同法解释 ...
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乡街上的瓦房3间及其厨房、厕所和房前约400平方米的空场，与交管站互换，因双方意见不一，未能达成换房协议。范怀未住在其所购房屋内，仅在房内 要求解除合同关系的理由是否成立。如成立，则应解除合同关系，房屋买卖关系当然随之而不成立，更谈不上房屋所有权的转移。所以，本案并不是认定双方合同无效的问题。我们认为 ...
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