律师事务所律师。上诉人汉中宝麒大酒店有限公司（下面简称宝麒大酒店）与刘希成租赁合同纠纷一案，因不服汉中市汉台区人民法院第一次作出的（2007）汉民初字第 。二00六年十一月一日原告自行关门停业并对外转让。二00六年十一月十五日在原告停业15天后，原告租赁的房屋发生大的漏水现象，被告通知原告开门并对漏水 ...
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。 薛xx不服原判，向本院提起上诉。其上诉的主要理由为：原审认定主体错误，我没有租赁被上诉人房屋，不应是本案被告。 原审被告薛x答辩称：我小名叫薛 拖欠租金及违约金支付给被上诉人。薛xx虽上诉称没有租赁被上诉人房屋，但其在向一审法庭递交的答辩状中对原承租人将租赁合同转让给自己，自己与木器厂签订补充合同 ...
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，原告大拱桥村五组及第三人王鹏未与被告郝修云签订书面租赁合同，但被告郝修云在继续租赁房屋，租金仍由第三人王鹏收取，双方未对续租期限作出约定 本院确定本案的争议焦点为，房屋租赁到期后，李树森作为被上诉人大拱桥村五组组长以被上诉人大拱桥村五组名义诉讼，要求上诉人郝修云退还房屋，主体是否适格；2000年12 ...
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被告之间的房屋转让合同无法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条之规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 。然而，2004年11月3日粮贸大楼转制后，被告大余县粮油经营公司作为租赁合同的原主体，应该将粮贸大楼转制后租金向谁交纳的重要情况书面通知原告，由于 ...
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管理办法》第11条规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 的所有权人继续履行原所有权人与承租人签订的租赁合同。政府如果作为新的产权人在行使其民事权利和履行义务时与其他民事主体享有平等的诉讼地位，也应适用合同法 ...
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被告之间的房屋转让合同无法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条之规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 。然而，2004年11月3日粮贸大楼转制后，被告大余县粮油经营公司作为租赁合同的原主体，应该将粮贸大楼转制后租金向谁交纳的重要情况书面通知原告，由于 ...
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1间及自建小房北房出卖给王某所有；在转卖之前李某三口人经过慎重考虑，转让房屋承租权和使用权；转卖之日起房、水、电费由王某承担；李某、孟某、 ，而本案的涉案房屋所有权人×集团并未主张权利，对李某违反租赁合同第十二条的规定，应当解除租赁合同关系，收回涉案房屋的所有权和承租权。原审法院认定孟某、李某、李小某 ...
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擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币 元整。3、房屋权属出现纠纷的；4、房屋主体结构损坏，不能再使用的；5、未经有关部门验收或验收不 双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第十条 ...
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的名义签字、是否盖有相关印章及印章真伪、标的物的交付方式与地点、购买的材料、租赁的器材、所借款项的用途、建筑单位是否知道项目经理的行为、是否参与合同履行等 ，原告与被告伍**还亲自签署了一份价款仅为182万元的《房屋转让协议书》，故应认定原告作为合同相对人没有尽到合理注意义务，因此，在原告不能有效举证 ...
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顺利履行完毕。不仅如此，被上诉人在收到上诉人的续租申请后，书面答复上诉人因房屋整体出售，不再出租，并告知上诉人有优先购买权，被上诉人的这一行为正是履行 才知道呢？2009 年4 月1 日，上诉人将自己空调等物品与信访局签订了租赁合同，显然不能自圆其说。综上所述，审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人 ...
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