，二则带来人们对房产交易安全疑虑，不利于维护动态交易安全。 三、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先 三个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋之前未予以书面表示购买的，视为放弃。股东转让其不动产出资或者合伙人转让其不动产份额，依照法律规定，亦得尽 ...
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向登记管理机构办理变更登记手续。合营一方转让其全部或者部分股权时，合营他方有优先购买权。合营一方向第三者转让股权的条件，不得比向合营他方转让的条件优惠。违反 。七、签订合营合同时，中方不能轻易放弃外销权，而应明示外方包销的期限及中方参与外销的安排，同时还应争取在合同中规定有关培训销售人员的条款，以及 ...
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向登记管理机构办理变更登记手续。合营一方转让其全部或者部分股权时，合营他方有优先购买权。合营一方向第三者转让股权的条件，不得比向合营他方转让的条件优惠。违反 。七、签订合营合同时，中方不能轻易放弃外销权，而应明示外方包销的期限及中方参与外销的安排，同时还应争取在合同中规定有关培训销售人员的条款，以及 ...
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优先购买权应让位于产权人的处分。上诉人以行为表明放弃了优先购买权。我司在法律规定的合理期限内告知了对方要出售房屋。原判正确，请求维持原判。被上诉人刘 对房屋的占有、使用和管理，原出租人与承租人之间的房屋租赁合同仍然要继续履行。因此承租人的优先购买权从立法的目的理解，应当主要侧重于为了减少买卖纠纷，减少 ...
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确认讼争房屋在出售给XX前由XX承租，XX享有对讼争房屋的优先购买权，XX证言其放弃该购买权。虽然XX提供了居委会出具的证明，主张其与XX、XX居住在 而一审法院却不要求XX提交证据证明他既非承租人、也不享有优先购买权、却能够与XX公司签订购房合同的相关证据，在举证责任分配上明显有失公平。4、一审法院 ...
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知道拍卖的事实，上诉人没有参与竞拍是对自己权力的放弃，葫芦岛银行没有剥夺上诉人的优先购买权。5、根据地籍档案记录，葫芦岛市金属材料总公司享有使用权 林化工有限公司发出拍卖通知，提示其对拍卖标的享有以同等条件优先购买权，并告知租赁权继续有效至租赁合同到期。2009年12月23日，葫芦岛市鼎诺拍卖有限公司 ...
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约定定金为解约定金的，就不能视为解约定金，任何一方不得以放弃或双倍返还定金为代价解除买卖合同。原则上定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和 而存在，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经 ...
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约定定金为解约定金的，就不能视为解约定金，任何一方不得以放弃或双倍返还定金为代价解除买卖合同。原则上定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和 而存在，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经 ...
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比公司法的有关规定宽松，如股权转让时其他股东均需无条件同意，并放弃行使优先购买权。而有些条件比公司法的规定严格，如未经全体股东一致同意不得转让股权 的实现，属于当事人不得变更的强制性规范。另一种观点的立论依据主要是“公司的合同理论”。公司法的基本职能在于提供一套非强制性的“模范条款”为有关各方达到目的 ...
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转让出资的数量和价格，使A公司有条件行使优先购买权，由于A公司不愿意购买该股份，应认定其实际上放弃了优先购买权。因此本院确认《股权转让协议》合法有效。 平衡利益的问题。由于我国《公司法》对此没有作出规定，因此，只能适用《合同法》关于合同效力的规定来解决。由于债权不具有追及效力，股东不能以其内部约定对抗 ...
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