市第一、二中级人民法院、北京铁路运输中级法院：各区、县人民法院、各铁路运输法院；各区、县国土资源和房屋管理局：为了维护我市房地产经济秩序，规范房地产执行秩序 （在建工程）的买卖、交换、赠与、析产、继承、拍卖、以房地产抵债，房屋和土地使用权租赁，房屋装修或改造以及法律、法规规定的其他情形。十一、人民法院 ...
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某学校交付房屋并要求其支付后期工程费500万元，某学校不予支付。某实业公司遂诉至法院要求某学校支付该款项。 本案的争议焦点在于如何看待估价假设与拍卖特别 开发法等等，本案采用的就是假设开发法。但无论采用哪种方法，均并不能改变拍卖标的物的现实情况、自然状况以及权利义务状态。因此，估价报告不宜作为处理本案 ...
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；形成权；同等条件；对抗效力；登记 【写作年份】2010年 【正文】 《最高法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行》(以下简称《民法通则司法解释》) 应当衡诸价金的高低、交易习惯等综合判断。但是，如果出租人以拍卖的方式出卖租赁房屋的，依据《租赁合同司法解释》第23条规定：出租人委托拍卖人拍卖 ...
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合理，应当衡诸价金的高低、交易习惯等综合判断。但是，如果出租人以拍卖的方式出卖租赁房屋的，依据《租赁合同司法解释》第23条规定：出租人委托拍卖人拍卖租赁 合时应如何处理呢？我国台湾地区在1978年台上字第2062号判决一案，原审法院认为共有人之有限购买权，应较基地承租人之优先购买权更为优先，其提出的 ...
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在自己阳台挂广告牌吗？3、 楼上渗水却不维修怎么办？4、 房主可以任意解除房屋租赁合同吗？5、 承租人在出租屋内因热水器等爆炸，房主应承担什么责任？6 作抵押，能否不经过诉讼直接拍卖？8、 房屋买卖合同纠纷应该到哪个法院起诉？9、 房屋租赁合同纠纷应该到哪个法院起诉？10、房屋相邻权纠纷应该到哪个法院 ...
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办不了营业房产权证。还有刘建安擅自以我的名义与被告签订格式商品房买卖合同。请求法院撤销原告与被告签订的商品房买卖合同；请求按位于开发区的安钢御景园一期， 办成住宅性质的房产证。依据原告的申请本院向安阳市房管局调取了御景园一期其他类似房屋（未按底商门面房拍卖的）价格，其中2号楼1单元1层04号房屋单价为 ...
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就土地的识别上，也可以分离出两个以上不同的物权，何况是土地和房屋。 最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产 管理部门可以收购，不收购的再由法院决定降低保留价继续拍卖。 （二）对房屋所有权或土地使用权单独予以处置。 对房屋所有权或土地使用权一并处置的情形落空 ...
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的房屋是抵押权的标的物，在抵押权人的直接支配之下，于是法院先查封你的房屋，然后强制拍卖。这就体现了抵押权的直接支配性。当然抵押权的直接支配性 赔礼道歉，但是造成的损害难以估量。有的人叫真说，警察明明看见犯罪分子躲进居民的房屋，难道不可以冲进去抓犯罪分子？例如警察追捕犯罪分子，犯罪分子跑进居民家里，这个 ...
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全部拍卖成交款交付亚东清算组。张光明于2002年10月20日前再交付总成交款的30％。在张光明付清总成交款60％后十日内，亚东清算组应把房屋交付 希迩顿大酒店于本判决生效后三十日内支付原告徐州亚东精品服饰广场破产还债清算组拍卖价款1734479元，并支付逾期付款的利息损失（自2002年12月31日起至 ...
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调解书所确定的义务，原审法院在执行过程中将海南万捷公司重庆分公司的抵押物渝中区馨园小区C栋二单元1-1室房屋进行公开拍卖，本院因此作出的(2002 执行重庆市渝中区人民法院(2002)中区民三初字第267号民事调解书作出的，将争议房屋过户给程治仁。但在一审过程中，重庆市渝中区人民法院通过再审程序，撤销 ...
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