责任。建设单位应当在交付使用时向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按质量保证书的承诺承担保修责任。第十四条 经济适用住房建设和 按幢设定。业主委员会成立后，专项维修基金移交给业主委员会，维修基金的使用由物业管理企业提出使用计划，房管部门监督小区业主委员会使用。不缴纳专项维修基金的经济 ...
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，严格执行建设工程监理制度。开发建设单位销售住房时，须向住户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第六章建立廉租住房制度第十九条要建立廉租住房 的廉租住房和资金，按国有资产管理。要建立严格的廉租住房管理办法，由房产物业管理办公室负责日常管理和组织实施，市房委会监督执行。第七章经济适用住房建设的 ...
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改善服务，促进滞销商品住房的销售。对因设计、配套设施不完善滞销的住宅小区，建设行政主管部门要督促房地产开发企业制定配套建设计划，加快建设。对 产品适销对路，增加住房有效供给，要加强商品住房销售服务和售后服务，严格实行住宅质量保证书和使用说明书制度；凡没有取得商品房预售许可证或房屋产权初始登记证明，以及 ...
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。严格控制行政、事业单位挤占单位非住宅建设用地集资建房。（十七）完善住宅小区的竣工验收制度，推行住宅质量保证书制度和住宅使用说明书、住房与设备及部件的质量 产权抵押登记制度，发展住房贷款保险，防范贷款风险，保证贷款安全。七、加强住房物业管理（二十九）加快改革现行的住房维修、管理体制，建立业主自主管理与 ...
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工程质量验收情况；（五）拆迁安置方案的落实情况；（六）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。第三十六条 的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，仍达 ...
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上算，王某起诉的时间晚于该保修期的届满时间，建设部98年颁布的商品住宅质量保证书的住宅使用说明书的规定，屋面防水为三年或管道渗水为一年，同时商品房销售 并不是将已经修好的部分重新请求赔偿。此外，某公司在庭审以后才与湖南美林物业管理有限公司交涉并发现这些证据，但根据证据规则的规定，这不符合新证据的要求， ...
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附属设施的安全进行检查和修缮，做好房屋安全检查记录，建立房屋安全管理档案。物业管理企业或者居民委员会发现违法使用和装修房屋的，应当予以劝阻，并及时向所在地 主管部门出具白蚁预防处理的证明文件，并告知购房人，或者白蚁预防质量保证内容未载入《住宅质量保证书》的，由房产行政主管部门或者其委托的机构责令改正， ...
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通知。应在合同中明确约定交房时间前，书面通知购房人认真审查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商没有《建筑工程竣工验收备案表》和《实测面积数据 交易过程中产生的费用是印花税，房款的万分之五。 2、 入住过程中的费用物业费、供暖费等3、 申办产权过程中的费用登记费 0.3元/平方米印花税 5元/ ...
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条规定的证明文件，并签署房屋交接单；所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；出卖人不出示证明文件或出示证明文件 已办理房屋交接手续的“丽天名园”部分业主从2008年5月1日开始计算并交纳物业管理费。原审判决查明的其他事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点是上诉 ...
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属适用法律错误。并且，一审漏判了其提出的要求鑫锋公司提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的诉讼请求。请求二审法院予以改判。鑫锋公司答辩称：房屋 的《商品房买卖合同》，房屋交房期限为2006年12月30日前。卓英与物业公司签订物业管理协议并附接管验收记录及其一审的询问笔录，显示其于2006年12月 ...
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