具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期 不该做，我们都要做到心中有数，这样我们的工作才会比以前做得更好。” 物业公司说 管理改成服务，更有人情味儿了 《条例》的修改对我们物业 ...
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确定及计算：由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定，对所完成的建筑、设备进行外观、调试 执行。本条第一款的停车位管理服务费和第二款的停车位使用服务费用于补贴本物业维护管理费用。乙方收取上述停车位使用（管理）服务费，对车辆及车内物品的保管责任， ...
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公司对其北院服务；但南院的损失相比更大。开元物业公司收取物业费是没有理由的，公司收取物业费，要和业主协商。二、商品房买卖纠纷赔偿，是谢利卿 元公司逾期交房的违约金1396.5元，共计8032.5元退还。其可以从2007年7月1日向开元物业公司交纳物业费。综上所述，请求二审法院依法判决，以保护公司的合法 ...
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服务质量标准，或对公用部位、公用设施设备管理不善，造成物业环境恶化的，可以通过法律规定的形式向物业公司主张权利，故对张某的此项抗辩意见，法院不予 原判，改判：1、减免电梯使用费；2、按70%-80%收取物业管理费；3、上诉费由被上诉人承担。被上诉人物业公司辩称：1、关于“合同有约定的按合同约定，合同未 ...
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上海市嘉定区人民法院民事判决书（2009）嘉民一(民)初字第419号 原告上海某某物业管理有限公司。法定代表人陶某某，总经理。委托代理人沈某某，上海市某某律师事务所律师 40元、维修养护费0.05元）向业主和物业使用人收取；对业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，某某公司可以从逾期之日按应缴费用千分之 ...
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保安费每月每平方米0.11元，维修养护费按实结算，对业主、物业使用人逾期缴纳物业管理费的，原告可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金，合同还 缴物业管理费及机动车泊车费，鉴于业委会、物业公司双方签订物业管理合同；物业公司应严格履行合同中收费标准收取物业管理费及机动车泊车费。2003年8月21日， ...
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贸易广场开发有限公司签订的所谓产权协议是无效的，从工商行政管理局查询的工商登记可以证明。贸易广场开发有限公司从2002年至今就没有进行工商年检，其企业法人资格 管理的通知及贸易广场业主委员会下发的“前期物业公司已撤离，所有使用费用由业主委员会收取”的通知，原告潘贵恒对以上举证材料，均提供了证据原件标准 ...
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大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。根据某业主大会及某业委会发出的《关于实行“菜单式”服务收费定价的征询书》，其中明确就物业公司有关物业收费等具体 日签订的《物业服务合同》的诉讼请求，不予支持。本案受理费减半收取40元，由原告许某、吕某、王某、生某、徐某、张某、鲍某、朱某、黄某、 ...
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与管理，保持公共地方环境清洁卫生；5、按规定向房屋业主／使用人和其他应交费人收取有关管理费（依据物价部门公布的收费标准执行）。住户应当于当月25日前交清各项 祥花园内园林绿化的养护与管理，保持公共地方环境清洁卫生；但因原告金祥物业公司未完全履行其管理服务义务，致使金祥花园小区业主用水不便，公共地方环境 ...
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与管理，保持公共地方环境清洁卫生；5、按规定向房屋业主／使用人和其他应交费人收取有关管理费（依据物价部门公布的收费标准执行）。住户应当于当月25日前交清各项 祥花园内园林绿化的养护与管理，保持公共地方环境清洁卫生；但因原告金祥物业公司未完全履行其管理服务义务，致使金祥花园小区业主用水不便，公共地方环境 ...
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