》（以下简称《物权法》）和国务院修改后的《物业管理条例》（以下简称《条例》），现就本市物业管理有关工作提出如下意见，请遵照执行。 一、关于业主 通过管理规约等方式对建筑物及其附属设施的维修、更新、改造、养护费用分摊或者利用物业共有部分所获收益分配进行约定。没有约定或者约定不明的，按照《上海市住宅物业 ...
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令第51号已被《重庆市物业管理条例》所代替，按照《重庆市物业管理条例》执行市国土房管局2《重庆市城市房屋拆迁管理办法》重庆市人民政府令第113号 》重庆市人民政府令第64号主要内容已纳入《重庆市道路运输管理条例》，按照《重庆市道路运输管理条例》执行市交委4《重庆市公共场所禁止吸烟的规定》重庆市人民政府 ...
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、 管理，建立能源资源消耗统计台账和主要用能设施设备台账，积极实施用电需求侧平衡管理，完成市节能监察部门布置的各项节能监察工作，相关约定详见专用条款。第11条 ...
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业主委员会成立违反法律程序，其不认可，拒交2007年2月至2007年12月的物业管理费313.50元，焦淑芳的住房建筑面积112.82平方米，系该家属院住户。原审认为 。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物业管理条例》第七条第五项之规定，原审判决：一、焦淑芳于判决生效后 ...
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业主委员会成立违反法律程序，其不认可，拒交2007年2月至2007年12月的物业管理费212.80元，黄道友的住房建筑面积76.6平方米，系该家属院住户。原审认为： 。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物业管理条例》第七条第五项之规定，原审判决：一、黄道友于判决生效后 ...
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责任。原告对被告提交的证据质证后认为：协议主体不合法。依照《物业管理条例》服务合同应由物业公司签订，且该合同是格式合同，应视为无效合同。本院根据当事人 事实：原告系焦作市美中城小区业主，被告系为焦作市美中城小区提供服务的物业公司。2010年9月15日23时，原告回到家中发现家里被盗，丢失了方正E200 ...
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家属院业主委员会成立违反法律程序，其不认可，拒交2007年2月至2007年12月的物业管理费216元，马志鹏的住房建筑面积78平方米，系该家属院住户。原审认为：原告与 。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物业管理条例》第七条第五项之规定，原审判决：一、马志鹏于判决生效后 ...
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物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。 第二条 服务企业应当配合、协助筹备组开展工作。 第十一条 首次业主大会会议应当制定管理规约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会，批准业主委员会工作规则等。 第 ...
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29日发生护栏立柱脱落倒下，砸伤原告，完全是由于存在工程质量问题所致，做为物业管理者根本无法预见和防止该起事故的发生，属于工程质量引发的人身伤害，被告佳隆 依照《中华人民共和国民法通则》第一百二十二条、第一百二十六条，《物业管理条例》第二条、第三十六条，最高人民法院《关于人身损害赔偿司法解释的理解与 ...
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文本、原告在该契约中也没有对有关滞纳金条款特别提请被告予以注意。且，对于被告迟延支付物业管理费，作为原告理应从自身的服务意识、服务质量多加考虑。故本院对原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。据此，依照《物业管理条例》第四十二条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定， ...
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