的房屋，经过正当合法手续确定房屋买卖关系的，应保护双方的权利”,从该条规定的内容及该条文之后又规定了未全部执行买卖契约而引起的纠纷的处理方法中, ，也应该以房管局违规为由判定变更登记无效。因为《城市私有房屋管理条例》第十条规定，“房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书”。房管局在没有得到全体 ...
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南环路派出所接受报案后未作处理。另查明，平顶山市新华区档案局保管的平顶山市新华区私有房屋所有权登记申请书载明登记在韩赖斗名下的位于马庄村四组建筑面积为 取得宅基地使用权。城市居民不具备取得农村宅基地使用权的主体资格。宅基土地使用权不得买卖或者以其他形式非法转让，必须依法进行转让。经调查，我局认为，根据 ...
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时，抵押物的所有权移转给抵押权人所有。依据我国《担保法》第40条的规定，留质契约是无效的。本案中，王某在与刘某订立借款合同时，并未将建造的房屋 人出售其份额时才享有优先购买权。当然，1983年《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有权人出卖房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有 ...
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时，抵押物的所有权移转给抵押权人所有。依据我国《担保法》第40条的规定，留质契约是无效的。本案中，王某在与刘某订立借款合同时，并未将建造的房屋 人出售其份额时才享有优先购买权。当然，1983年《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有权人出卖房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有 ...
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出卖房屋时，在与第三人同等条件下，承租人就可以要求出租人与自己签订房屋买卖合同，获得该房产的所有权。我们认为，上述观点均有一定的合理性，明确承租人优先 月。我国合同法第230条只规定出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，但没有明确具体时限。国务院《城市私有房屋管理条例》（已废止）第11条规定房屋 ...
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与丙侵犯其优先购买权为由抗辩。 近年来，随着住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖中因优先购买权发生纠纷的案件逐渐增多，由于现行法律法规对此类纠纷规定的 分权所作的限制，而此限制是基于法律的直接规定产生，具有法定性。如《城市私有房屋管理条例》第19条、《民法通则若干问题意见》第118条、《合同法》 ...
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行政诉讼，要求撤销该房产证。 一审法院认为：根据《城市私有房屋管理条例》第六条规定，房屋所有权转移时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移登记。商丘市房产管理局具有 判断，争议房产的过户登记对张玉勇属于重大权益的事项，但从房产买卖契约签署、房屋过户登记到过户后对房产的管理收益，张玉勇既没有亲自参加，又 ...
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受侵害后如何救济等相关制度要素，不见详尽规定。稍具制度雏形的规定，最早见于１９８３年国务院颁布的《城市私有房屋管理条例》第１１条，该条规定：房屋所有 ）》第１１８条中增加了权利救济内容，即出租人未按规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效，使这项制度具有一定的可操作性，而合同法则将３个月 ...
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时，抵押物的所有权移转给抵押权人所有。依据我国《担保法》第40条的规定，留质契约是无效的。本案中，王某在与刘某订立借款合同时，并未将建造的房屋 人出售其份额时才享有优先购买权。当然，1983年《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有权人出卖房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有 ...
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人出售其份额时才享有优先购买权。当然，1983年《城市私有房屋管理条例》第 10条规定：“房屋所有权人出卖房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人 》第78条享有优先购买权，也不能据此而主张确认吴某与金某之间的买卖合同无效。 注释 1 孙宪忠著《德国当代物权法》，法律出版社1997年版，第 ...
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