的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但是为了促进荒地的开发利用，《担保法》对四荒的土地使用权规定允许抵押，但是必须要符合下列 的事宜无权作出禁止性规定。如果在土地使用权上已经存在着顺位优先的抵押权，抵押权人的权利实现就会存有风险，但如果进行土地抵押登记，就可以给抵押权人 ...
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资源等于白白被浪费了。法经济学家认为有效率的物权是对一项资源的权利具有排他性和可转让性，那么它的价值就能最大化。 [7]显而易见宅基地作为不能够 的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。通过这条规定，可知宅基地属于集体所有。集体土地与国有土地使用权的转让应当平等对待，集体有权依法 ...
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，并由其草拟协议，将房屋作价61800元卖予被告庞一平，同时将承包地和自留山转给庞一平耕种经营。当即签订《关于杨昌顺与庞一平房屋买卖协议书》一 和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内 ...
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，对土地权属法院无权确认，其诉请不予支持。1986年7月10日林权登记在安玉昌名下的自留山林地，当时家庭成员有安玉昌、胡显碧、安云芬、安云菊、安 的家庭成员资格的人才能对争议土地补偿款享有完全的权利，故本案涉及成员资格的认定问题。现根据双方的实际情况分别评述如下：首先，各方当事人对于安玉昌、胡显碧、黎 ...
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解散后一直由原告一家人经营管理着，正因如此，原告一家人在“林业三定”期间没有分得自留山、责任田，由于坝子大队未分自留山、责任田给原告，而发人坑山场的 的“处理决定”的性质问题。该“处理决定”在政府工作人员的主持下，由原、被告双方自愿协商达成一致意见，对发包方坝子村和承包方宋贱娣一家人的主要权利义务进行 ...
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的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但是为了促进荒地的开发利用，《担保法》对四荒的土地使用权规定允许抵押，但是必须要符合下列 的事宜无权作出禁止性规定。如果在土地使用权上已经存在着顺位优先的抵押权，抵押权人的权利实现就会存有风险，但如果进行土地抵押登记，就可以给抵押权人 ...
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条文，原则上都可以赞同。第一七六条规定厘清并妥善规范人保和物保的权利义务，nu 特别值得肯定。 关于第一七三条规定，首先，必须认识该规定是 四条规定第二项规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，特别值得商榷，虽然该项也保留法律规定可以抵押的除外，但是该项规定已有原则性的宣示 ...
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……”《土地管理法》第8条规定：“农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第10条规定：“农民 动产。”②可见村社成员对村社土地及为土地利用和社员生活必需的动产有密切的权利，即使村社的债权人也不得扣押；但该条同时又规定村社成员的 ...
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主要义务，不能以对方履行次要义务为由进行抗辨”。⑿登记对抗主义对于解决多重买卖问题意义重大。例如：甲将土地承包经营权转让给乙，乙支付了价金但未办理 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。当事人不依法律的规定，不得创设物权；非依法律规定的物权种类、内容而设立的权利，不具有物权的效力 ...
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企业的厂房等建筑物同时抵押外，不得单独抵押。概言之，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权，原则上不得抵押（《担保法》第三十七条第（二）项 集体土地使用权（农地使用权或基地使用权），是土地使用人自主支配标的物并排除他人干涉的权利，其内容（权能）不但包括占有和使用（收益）权，也包括处分权， ...
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