三种模式中，该约定行为并非赠与关系。夫妻财产约定是夫妻之间有关共同财产的范围与处分的约定，目的是为共同生活确定共同共有财产，而赠与则可发生于任何两 没有办理房屋过户登记而不能发生房屋所有权转移的后果”的意见，需要指出的是，将一方所有的财产约定为另一方所有，即夫妻之间的赠与行为并不包含在《中华人民共和国 ...
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）融民二初字第020号民事调解书证明本案讼争房产属于其与被告江宗生的夫妻共同财产，福清市房地产管理交易所未予办理本案讼争房产的产权变更登记手续。本案讼争房产 生于2001年2月2日经本院调解离婚，在离婚后将共有的讼争房产土地使用权证和房屋所有权证登记在被告江宗生一方名下，且在近十年的时间内既未主张分割 ...
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态度，典型的例子是融资租赁合同、期货交易等。 当前理论界对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件， 未违反法律规定，并且被告在起诉前已经领取了房屋权属证书，应当确认买卖合同的效力。 三、夫妻一方擅自处分共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明被告 ...
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方式将其房地产转移给他人的行为。”因此，“房地产转让”应包括签订合同、付款、房屋交付，过户登记等一系列债权行为和物权行为，所谓“不得转让”应理解为上述系列 未违反法律规定，并且被告在起诉前已经领取了房屋权属证书，应当确认买卖合同的效力。 三、夫妻一方擅自处分共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明 ...
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卖了，答辩人当年过年回家后才知道这件事，答辩人不同意将该房屋卖掉；该房子是答辩人夫妻的共同财产，答辩人妻子虽已将房子卖给原告，但只能代表她不能 三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十九条被执行人未按 ...
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赠与另一方而变成另一方的个人财产，在此过程中始终未进入双方共同财产的范围。 （二）夫妻对约定的共同财产享有共同共有权利，但处分时，依照法律规定需要办理 行政管理权的行使导致的物权变动，因继承或受遗赠导致的物权变动，因合法建造拆除房屋等事实行为导致的物权变动等。但非依法律行为所取得的物权，在处分该物权 ...
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夫妻一方出售登记在一方名下的房屋签订的买卖合同是否可以撤销 不动产的善意取得 ◇ 蔡善喜 张 义 张玉霞 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ...
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》的规定，买受人基于房地产权证上登记记载的事项，完全有理由相信钱某及其父母有权处分该房屋，在支付了公平的对价后，买受人就合法取得该房屋，其权利 应当作出明确的意思表示。另外，夫妻一方如果想保护自己在夫妻共同财产中的合法权利，在属于夫妻共同财产的房屋的产权证登记时就应要求作为共有权人一并登记，或者到产权 ...
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，后来罗某某知道实情后，曾因价格问题不愿卖房。据此可以看出，被告王某明知所处分的房屋为夫妻共同财产，在未征得共有人罗某某同意的情况下擅自处分该房屋， ，民事行为被确认无效后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ...
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协议，故该协议并不能作为双方处分共有财产的依据，原审法院直接认定该协议的效力不妥，本院予以纠正。 关于庞某请求分割双方分手后的房屋使用收益及赔偿房屋损坏 确认不动产物权的真正归属。如在婚姻家庭关系中，有的房产虽然在夫妻一方名下，但仍然是夫妻共同共有财产，有的房产作为遗产时虽然只登记在被继承人名下，但却 ...
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