是指住宅区内各类房屋及其相配套的公用设施、设备和公共场地。本办法所称业主，是指住宅区内住宅房屋和非住宅房屋的所有权人。第三条住宅区物业管理实行 第十五条房地产开发单位应当在住宅区业主委员会成立前自行或者委托物业管理企业对住宅区实施物业管理。住宅区业主委员会成立后，业主委员会应按照本办法规定聘请物业管理 ...
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管理。共用设施设备不齐全的住宅相对集中的居住区，由所在地人民政府组织整治，创造条件逐步实行物业管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门（以下简称所在地 经所在地房管部门审核。前款所称前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。第二十八条居住小区经综合验收合格后，开发建设单位 ...
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房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求；（二）在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业项目的《住宅室内装饰装修管理服务协议》并负责监督 ...
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销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。 业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。 自住。 3-5-4 非住宅房屋贷款 非居住房屋只能申请银行商业贷款，具体贷款条件、金额、期限、利率可与具体贷款银行谈判确定。 3-5-5 二手房出让 ...
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和平湾家园16号111室，建筑面积86.59平方米。2004年12月26日，和平湾家园业主委员会成立，并得到和平房产局的批复。2004年12月28日，该业主 、基本设施等进行核定的，只有被告按约定及时交纳物业服务管理费，原告才有条件为业主更好的服务。由于被告未按约定履行其交纳物业服务管理费义务，属违约 ...
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和平湾家园16号111室，建筑面积86.59平方米。2004年12月26日，和平湾家园业主委员会成立，并得到和平房产局的批复。2004年12月28日，该业主 、基本设施等进行核定的，只有被告按约定及时交纳物业服务管理费，原告才有条件为业主更好的服务。由于被告未按约定履行其交纳物业服务管理费义务，属违约 ...
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住宅出售时，由购房人按购房款3%的比例缴交维修资金。收取的专项维修资金属全体业主共同所有，用于共用部位共用、设备设施的维修，任何单位、个人不得挪作他用。（三 代管的，由该中心核定划拨，符合本办法规定使用条件的，应在15个工作日内核定划拨。第十五条业主委员会成立前，需使用维修资金的，由售房单位或物业管理 ...
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无锡市烟草专卖零售管理办法(1992年市政府令第11号)第五条修改为：“符合下列条件的可以申领烟草专卖零售许可证(以下简称许可证)：(一)有与经营烟草制品零售业务相 的，移交给市物业管理行政主管部门接收管理，待业主委员会成立后，再由业主委员会管理。”第十五条修改为：“分期进行竣工综合验收的住宅区，交接 ...
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公共部分进行物业管理，其中包括停车场，合同履行期限自2005年10月1日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业时止。协议同时约定物业管理服务的受益人为物业的 与坚稳房地产之间的的关系虽然是建立在合同之上的债权，但双方的合同是附条件的，对方没有证据证明物管费收入不足，且对方没有按约定公布财务报表，所以 ...
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社区个案调查状况出发，试图找出这些变化，以及这些变化怎样影响了居民参与公共事务的条件，并进一步指出地区政府在这种基础关系结构转型后应扮演什么角色，而这一点对于积累 主委会员，有11人组成；新福康里小区也成立了第一届业主委员会，有13人组成。两个小区的业主委员会成立后，都与管理小区的物业公司（前者是上海 ...
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