是代表和维护管理区域内全体业主合法权益的群众自律组织。全市2万平方米以上的住宅小区(组团)原则上都要成立业主大会，组建业主委员会。(一)新建住宅区符合下列 委员会的管理部门，具体协调、处理业主委员会内部及其同物业企业之间的问题。第三十一条 新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 ...
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、施工许可、工程竣工验收和竣工验收备案制度。建设单位（业主）要规范招标行为，严格依法组织招标活动，不得规避行政执法监督，不得以不合理条件限制或排斥 建筑市场交易，按照《中华人民共和国建筑法》。《中华人民共和国招标投标法》和七部委联合发布的《评标委员会和评标方法暂行规定》等法律法规的规定，改革现行专业 ...
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的70%分配给原告。除业主供应的材料之外，施工所需的主要材料由项目部统一招标，原则上由原告在十八局二公司参与下组织招标采购，零星材料由原告自行 条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：驳回原告姚绍君的诉讼请求。案件受理费22270元，由原告 ...
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财政行政主管部门应当依照本细则的规定负责本行政区“既改”项目的组织实施和协调。业主委员会或受业主委员会委托的具有法人资格的单位，作为建设单位负责“既改”项目的 的工程造价单位进行工程预算。第十六条建设单位委托有资质的工程招标代理单位进行工程招标，同时报市建设工程招投标办公室备案，并接受监督。第十七条 ...
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，老城区的物业管理，政府应当预先制定业主临时公约、预先招标物业管理公司提供给业主选择，如果业主放弃选择或选择不成则视为业主认可政府的选择（当然，也可以 筹备组的组长，按照有关规定组织召开业主大会，选举产生业主委员会，制定《业主公约》和《业主大会议事规则》。成立工作完成后，由业主大会通过招投标的方式， ...
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使用单位应当通过招标的方式采购电梯。对保障性住宅及其他政府财政资金支持的建设项目，市住房和城乡建设部门应当会同质量技术监督、发展和改革部门，组织专家对电梯 约定在电梯存在严重事故隐患，并经安全技术评价需要立即更新、改造、重大维修的情况下，业主委员会公告计划更新、改造、重大维修电梯的相关事项，并听取业主 ...
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）实施住宅修缮工程的项目，由业主（指房屋所有权人或者经业主大会授权的业主委员会，未成立业主委员会的可以委托所在地居民委员会）向所在地的区县住房保障房屋 备案后，上报市住房保障房屋管理进行复查；其他项目，由市住房保障房屋管理局组织抽查。第十条（审价决算）住宅修缮工程应当委托专业审价审计单位进行工程审价和 ...
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使用单位应当通过招标的方式采购电梯。对保障性住宅及其他政府财政资金支持的建设项目，市住房和城乡建设部门应当会同质量技术监督、发展和改革部门，组织专家对电梯 约定在电梯存在严重事故隐患，并经安全技术评价需要立即更新、改造、重大维修的情况下，业主委员会公告计划更新、改造、重大维修电梯的相关事项，并听取业主 ...
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，老城区的物业管理，政府应当预先制定业主临时公约、预先招标物业管理公司提供给业主选择，如果业主放弃选择或选择不成则视为业主认可政府的选择（当然，也可以 筹备组的组长，按照有关规定组织召开业主大会，选举产生业主委员会，制定《业主公约》和《业主大会议事规则》。成立工作完成后，由业主大会通过招投标的方式， ...
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十条选聘物业管理企业通过招标等方式进行。参与前期物业管理的企业在同等条件下有优先受聘资格。第二十一条业主大会选举产生的业主委员会委员名单，审议通过的 规定的行为，予以劝阻、制止，并向业主委员会或者有关行政管理部门报告。第二十六条物业管理企业应当配合有关部门和组织做好与住宅区物业管理服务事项相关的工作 ...
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