就地安置建房屋事务，及其建筑工程用款153万元(已在业主及三利公司共管的帐户内)，丰威公司委托三利公司代管支付作为拆迁赔偿及工程用款。丰威公司负责出具 判决也未将该证据作为认定事实的依据，上诉人的这一主张也超出了原审判决的范围。因此，对上述问题本院均不予审理。 综上，原判认定事实清楚，适用法律基本正确 ...
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保管合同的凭证。因此，车辆在小区丢失(不可抗力原因除外)，应该由小区的经营管理者物业管理公司负责赔偿给车主。四、上诉人向被上诉人缴交了停车(保管)费并将车停放于小区 这是对举证责任分配原则的错误理解，法律从来不要求民事主体对未发生什么、未做过什么予以证明，这是无须证明的，也是无法证明的。二、答辩人与被 ...
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和维修工作。前款第二、三、四、五项规定的事项,必须经业主大会批准。第十六条业主委员会讨论决定问题,必须执行少数服从多数的原则。第三章业主公约 ,由损坏者负责修复;造成损失的,应当赔偿损失。第三十八条住宅区的环境卫生、治安等公共服务项目,物业管理企业可以选聘专业公司承担,也可以选聘住宅区内下岗职工、无业 ...
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共用部位和共用设施维修、资金筹措、使用计划和预决算。(六)其他需要讨论的问题。第七条 住宅小区应当成立管委会。管委会权利和义务是：(一)起草管委会章程 )住宅的自用部位和自用设备的维修、更新；(二)业主管委会委托的其他物业管理服务事项。第十三条 物业管理公司的权利和义务：(一)享受国家对第三产业的优惠 ...
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、业主公约的行为；３、委托专业公司承担专项物业管理服务；４、要求业主委员会协调其与业主和物业使用人的纠纷；５、法律、法规、规章规定的其他权利。 起施行。市政府２００２年５月９日发布的《关于适用＜合肥市城市住宅区物业管理暂行办法＞有关问题的通知》（合政〔２００２〕６１号）同时废止。 合肥市人民政府二○○ ...
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委托物业管理企业负责。住宅小区内应由专业部门负责维修养护的物业项目出现问题，物业管理企业应积极协助业主联系有关部门解决。第十六条住宅小区内的治安保卫，按照 道路及公共场地，在楼顶或墙面架设管线造成损失的，责任者应负责赔偿;不按要求安装架设管线的，物业管理企业责令其限期改正。第三十二条人为造成公用设施或 ...
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的部门管理，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。在无合同可依的情形下，人民法院在处理物业管理纠纷时应注意两个突出问题：一是物业管理 物业管理企业采取停止供电、供水、供气等措施引发案件的处理物业管理企业为迫使业主交纳管理费，在业主不能按其要求交费的情况下，经常采取停电、停水、停气等 ...
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、海纳公司、黄卫东的侵权行为造成的，故陈必城要求科盛公司、海纳公司、黄卫东承担损害赔偿没有法律依据。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条 ：1.关于本案的定性问题，陈必城在原来起诉状中说其与科盛公司有业主与物业的关系有保管合同的关系，后来又说是属于高空作业属于侵权的损害赔偿，这违反民事诉讼“ ...
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房屋在交房后，大川门业公司对防盗门的开门方向进行了整改，整改时给自己的墙体也造成了损害。且原告要求的滞纳金过高。要求原告赔偿自己的损失后再交纳物管费 全年公用水电发生情况进行帐务公布。原告提供的物业服务期限为叁年，至2011年9月19日止，自建设单位向第一批业主交房开始计算；在此期间，业主委员会与物业 ...
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点约定：“除单独收取保管费用的项目外，非因管理失职，不承担对业主和使用人财产的保管、保险以及损坏赔偿责任，不承担因治安刑事案件、以外事故等对业主和使用人 仅因其在履行物业服务合同的过程中存在重大过失给周夏连造成损失的情况下承担相应的违约责任。故周夏连以保管合同纠纷为由要求泓福公司承担相应赔偿责任的主张 ...
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