承包经营权 农用地使用权 生效时间 自从民法典制定纳入到立法日程以来，具体民事制度的设计，便引起各方的关注，毕竟，新中国成立以来的第一部民法典，其意义不仅是法律体系的 公示。对于动产，交付为公示的方式；对于不动产，公示的方式为登记。这对于交易的安全便捷，无疑是非常重要的。但对于农用土地使用权，由于中国 ...
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信任危机。也许在这个金融创新不断的时代，难免泥沙俱下，需要学界对社会现象进行深入思考，正本清源。由探讨信托的本质究竟为何？中国的信托是否异化了？便是一个极 双重所有权与大陆法系一物一权的冲突。现在，引进信托制度的大陆法系国家都通过单独立法，将信托财产上受托人的所有权与受益人的所有权作为特别法律规定，来 ...
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，并不意味着债权人要遭受借款不能收回与利息不能获得双重损失。1988年，BGH在关于不动产抵押贷款的一个判例中也指出，出借人有权在借款合同中以格式条款的形式与 雨等：《危机背景下金融消费者保护法律制度研究》，载《证券市场导报》，2010年2月；何颖：《论金融消费者保护的立法原则》，载《法学》，2010 ...
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要件。[4] 在实践中还存在当事人约定合同必须公证生效的情形,但到时候未去公正,合同的效力如何认定,实践中争议较大,做法不一。 三、合同公证实体效力 法律、行政法规规定。关于不动产登记的具体制度还没有相关的法律、法规进行规定,但是在物权立法中引入公证制度,是大陆法系国家中的普遍做法,国内法学界及其公证 ...
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内容摘要：中国民法法典化进程中很重要的立法是物权法，物权法中极其重要的一项制度就是物权行为，在立法中对物权行为的态度问题是我国物权法律体系当中一个重要 。关于登记的要求，该法典第963条规定：不动产登记， 须依不动产所有人的书面声明作成。该所有人对该不动产须有处分权。此处所有人，参照该条第二款的规定， ...
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、大陆《物权法》第231条只涉及了动产，对有价证券未有明文规定。[19]从动产与不动产的二元区分来看，动产是在一定空间中进行物理移动，而无损于其用途和 在立法理念、价值目标上的差别未有妥当的区隔，致使相应的制度定位不准确，而实际上，对此二者采取民商分立的立法表达既有必要也可行。[56]透过商事留置权这 ...
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与农民生存权益之间肯定了土地保障之理念。 从目前地方关于被征地农民养老保险的立法或制度来看，被征地农民并没有被直接纳入城镇企业职工基本养老保险体系，而是建立 视角的进一步拓展，可能要与我国农村的土地制度深层次思考中求解。郑尚元先生就此思考之担忧是，农村土地用益物权制度的建立随着时间的流转将导致土地的 ...
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具体体现在《土地管理法》和《土地管理法实施条例》中。根据上述立法的条款，中国大陆土地征收法治的主要内容是： 1.征收主体 所谓征收主体，是指享有征收权 集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。从中外宪法、物权法的规定可以看出，公共利益是世界各国土地征收、征用制度的基本要件之一，是为土地征收设置的 ...
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规定。 《物权法》准用于证券法律关系的制度主要体现为物权登记制度。《物权法》的登记规则虽然适用动产和不动产，但是其基本的技术和机制可以准用于证券登记 蛟：《我国发展房地产投资信托基金的法律思考》，载《华中农业大学学报（社会科学版） 》， 2006年第2期。 [11]参见中国人民银行2007年《应收账款 ...
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形成省级以营业税为财源支柱、市县级以财产税为财源支柱的格局。不动产税是最适合基层地方政府掌握的税种，是非常稳定的税源，只要地方政府一心一意优化投资环境，自己地界上 》和《规费法》，对于与地方财政关系最为密切的税及非税公课，提供了基本的法律制度，对于地方税的立法权限分配，该法仍认为应由中央来行使立法权， ...
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