法律禁止性规定，翟东升与李清海之间所签售房协议无效。由此，李清海基于该买卖协议从翟东升处所得203号房产应予退还。翟东升要求李清海赔偿损失20000元， 规定，合法有效。原审以翟东升卖给李清海的房产，是属于农村宅基地上建造的房屋，从而认定合同无效，属认定事实错误。上诉人李清海上诉理由成立，上诉请求本院 ...
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元的价格卖给被告。协议签订后，双方均按协议履行了义务。被告对房屋进行了修缮，并新建了厕所、 院墙及大门等。经本院委托北京市国盛房地产 2000元。 上述事实，有双方当事人的陈述、买卖合同、评估报告等再按作证。 本院认为，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，宅基地使用权是农民集体经济组织成员享有的权利， ...
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事务所律师。 上诉人焦黎光、焦伟红、焦全亮与被上诉人石利民、王爱莲房屋买卖合同纠纷一案，焦黎光、焦伟红、焦全亮于2008年2月21日向 补偿安置款30400元和住房1套。东铁炉村的拆迁补偿方案是：本集体组织成员每户宅基地除房屋拆迁补偿安置款外，再补偿住房2套，非本集体组织成员每户宅基地的房屋拆迁补偿 ...
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法律工作者。 被上诉人（原审原告）张茂宾。 上诉人宋军因与被上诉人张茂宾房屋买卖合同纠纷一案，不服巩义市人民法院（2009）巩民初字第758号民事判决，向本院提起 ，张茂宾、宋军和该房屋所在宅基地使用权人张文杰，也不属于同一集体经济组织成员，宋军将该房屋出售给张茂宾的买卖行为，违反法律禁止性规定，张茂 ...
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【分歧】 在该案的审理过程中，就李某的农村房屋买卖合同是否有效产生两种不同意见: 一、我国法律禁止将农村宅基地向本集体组织成员以外的人转让，农村房屋买卖 相应的法律后果。而且，依据我国《物权法》第六十四条：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权的规定，农村房屋是 ...
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孝明，浙江共达律师事务所律师。上诉人陈羊中为与被上诉人陈礼旺房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省衢州市柯城区人民法院（2007）柯民一初字第112号 宅基地，而土地管理部门不予办理转让宅基地使用权的的过户手续。因此，合同当事人客观上已不能继续履行合同。被上诉人要求解除房屋出让协议并返还房款的请求应当支持。 ...
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十条农村居民凡符合《河北省土地管理条例》第三十六条及下列条件的，?允许申请宅基地。国家干部、职工的直系亲属是农村户口，干部、职工本人长期与?其一起居住的， 或者没?收在非法占地上新建的房屋，责令退还非法占用的土地。第十八条买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，其协议或合同无效。没收?非法所得，对在该土地 ...
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购买方是善意第三人，也应当受法律保护。原审法院没有考虑到农村宅基地房屋历史久远、多数没有进行房屋登记、无法准确核实相关产权的特点，错误认定沈×恶意串通，缺乏依据 月被沈×推倒全院重建，原标的物已经灭失，在此情况下还去认定房屋买卖合同无效没有意义。 经询，吕×以及鲍×均同意原审判决。 经审理查明：鲍×与 ...
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原审被告）孙某。被上诉人（原审被告）吴某。上诉人詹某、贾某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市延庆县人民法院（2012）延民初字第239号民事判决，向本院 ：孙某和丈夫贾某某未经上诉人同意，将上诉人的宅基地房屋卖与城镇居民吴某，原审法院认定房屋买卖行为有效，缺乏基本的事实证据，违反强制性法律和相关规范性 ...
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。公诉机关认为，被告人殷育华以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构他人身份，隐瞒房屋买卖实情，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已触犯了《中华人民 增龙的身份证，同时殷增龙还给了他一份殷增龙与肖迎洲签订的《宅基地合作建房协议书》。（10）被害人何伟立的陈述证明，2010年11月11日，她 ...
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