二手房买卖买方违约 -全站搜索

二手房问题

五月份签了一份二手房居间合同，业主尚未拿到房产证（因是新房计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。违约责任：1、本本合同全面履行后守约方可以获得的利益。我的问题：1、未有房产证的房屋买卖合同是否有效？ 2、违约责任的第3条，我是否应赔偿对方合同价和原房价的差价，甚至 ...

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烦恼的二手房居间合同（违约问题）

五月份签了一份二手房居间合同，业主尚未拿到房产证（因是新房计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。违约责任：1、本本合同全面履行后守约方可以获得的利益。我的问题：1、未有房产证的房屋买卖合同是否有效？ 2、违约责任的第3条，我是否应赔偿对方合同价和原房价的差价，甚至 ...

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二手房房款已付清，未能按时交付物业，可能终止合同退还房款？

2013年10月通过中介买了套二手房，现已房款全部付清，房产已过户，货款2014年2月已下来，中介费已付清。当时买卖双方合同约定到2014年月31日十日，作根本违约处理，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金伍万元，退回房款及定金当场退回，由此造成乙方其它损失的也由甲方承担。本人买方为乙方 ...

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二手房问题

现在买了个二手房，房子之前有个30万的抵押，现在房东已将这30万抵押款还给抵押公司，但是抵押公司压着他证不注销，想让房东把他其他债务？ 2. 作为买方来讲，现在买卖合同已签订，前期首付也支付了，由于他证不注销，银行这边无法放贷，如果导致到期还没有完成合同，算谁违约？ 3. 买方合同撤销是否可以？或者 ...

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关于二手房交易过程中买方违约，卖方是否需要支付中介违约金

三方已签订了买卖居间协议，卖方收到1万定金，现在因为中央的楼市调控政策下来了，买方违约，中介要求卖方拿出收到定金的50%作为中介的补偿金。当时合同签一条：如甲乙双方中一方或双方违反本协议约定，导致买卖合同未能签订的，违约方应向中介支付原房价款的2%,同时卖方应支付定金的50%给中介作为补偿金。但是 ...

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二手房交易，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款，卖方怎么办

二手房交易，我是卖方，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周，合同上写明如买方逾期不付款，违约金为房价的20％，请问我能暂停房屋买卖，要求买家承担违约责任并付房价的20％违约金吗...

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二手房交易

我有一套二手房通过中介出售，2月16日签订了三方《房屋买卖合同》，合同规定当日由买房支付购房定金15000元（已支付），2月26日之前买方付给卖房首付款。 4000元中介费是否要继续支付，是否可从中介处索回已支付的中介费。（因为合同还规定：如有违约，违约方应向居间方缴纳总成交价的3%的交易佣金。）...

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二手房屋买卖合同样本有哪些条款

二手房屋买卖合同样本卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋 ...

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二手房交易合同终止

9月份本人（卖方）通过中介与买方签订了二手房交易合同，合同约定在买卖双方身份确认后三个工作日内将首付款从丙方（中介）的保证金帐户转给卖方，现买方在贷款审批中遇到了问题，银行要求增加首付才能批准，买方同意增加，但需要重新签相关的协议，现我不想卖了，能否根据现有情况中止合同，是否违约？谢谢！...

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二手房买方违约，对违约金有什么规定吗

买二手房，在买卖合同里面没有对贷款下不来的情况作出规定。关于贷款额度的问题，就写了“如果银行批贷额度与预期额度有差异，需由买方半月内补足差额部分，超过时间按情况，我的疑问是：如果我想贷款80万，最后银行给批了60 万的额度，在半月内我也凑不齐这个20万的差额，我想解除协议的话，会承担什么违约责任。...

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