上周和房东签了二手房购房合同，付款时间及方式，第一次付定金1万，第二次将产权证交房管所受理过户事宜的同时，付22。2万，第三次办完过户手续拿 给他8万还房子贷款，再过户。有这种说法吗？房子在别人的名下，我能和银行签贷款合同，我又向银行因为什么而贷款？因为别人的房子而去帮别人贷款吗？如果贷款下来了，可是 ...
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二手房贷款的问题。今年5月初与上海一中介和房东三方共同签订了“二手房买卖合同”，约定本月底和6月底前分两次付清首付款，余款办理公积金贷款和商业贷款组合贷款 下来，如果万一银行贷款批不下来，我们买方就要承担违约责任。 我们交了2万定金，首付款还没有交，现在是否有什么补救办法，把关于贷款批不下来的事情约定 ...
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我是本年1月11日通过中介购买二手房，合同约定价66万元，并于当日签定一式三份买卖合同，并交纳定金2万元正，合同约定在1月22日前支付18万元为首付款，其余款项由申请银行二手房按揭贷款，合同约定银行申批通过时办理房屋过户。我们如期支付首付款，3月20日银行审批通过，银行将审批 ...
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上月我通过中介与卖家签定了一个二手房买卖合同。房子有100平方米 ，但房产证只有77平方米。当时他只是说通过关系减少了面积少交税 ，我就支付定金1万元，合同上面写的也是77平方米总价46万。但是我后来发现房子多出的面积其实是违章建筑，自己搭建的 。我 ...
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： 我于2010年3月16日在中介公司与业主签订了一套二手房买卖合同，当时交定金1万元，合同约定5月16日前办理完一切手续，次日中介公司查询房产中心 我给了业主充分的时间来办理这件事，而业主无法提供房产交易中心要求的证明而提出终止房屋买卖合同，请问律师，这种情况业主是否属于违约行为？时至今日，该二手房 ...
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尊敬的李律师： 您好！ 我想向你咨询一下，二手房交易合同已签好，定金已付，卖方的合同签约人不是房产拥有人，而且无书面授权，我现在不想买这套房子了，这个定金能要回吗？这个交易合同是否有效？ 谢谢李律师，盼回复！...
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和买家签订了二手房买卖合同和中介合同，签完合同第二天，买家就说价格有问题，要还价，拖了半个多月了，后面手续都没有继续，我有权终止协议，还是说有什么其他方法？买家的定金要退吗？要支付二手房中介违约金吗？...
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条备注如下： 备注：经买卖双方协商达成一致： 1、买方购买该物业在本合同签署后一个月内寻找符合深圳市二手房购房人员，如一个月内寻找不到符合要求的亲朋好友填写深圳市二手房买卖合同，买方将在本合同签署后一个月内一次性付款给到卖方，即成交价减去定金再减去卖方欠款金给到卖方，同事卖方将该物业 ...
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7月中旬签订了二手房买卖合同，并且支付了定金。7月底缴纳了营业税、个税、契税等，在交完税的第二天，原房东通知有漏水现象。后据了解，该小区普遍存在漏水现象，应该是房屋质量问题，房屋已经过保质期。目前还没有过户，请问律师我能否以卖方隐瞒事实为理由要求终止合同，并退还定金？谢谢！...
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2010年底经中介公司签订的二手房买卖合同，（但一直还 没到银行贷款审批过户环节）并已支付定金及中介费用，但2011年初房产新政出台后，未满5年二手房买卖涉及营业税。卖家不肯承担，中介拿合同中“第五条：该物业交易过户嗦产生的税费由乙方承担”说事，硬要我们买家承担，请问合同可以终止退款不？...
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