签定预售合同或房屋买卖合同之前,都制定了一份统一格式的认购书,要求买受人必须向其支付壹万元到两万元不等的认购定金(有的称订金),并且明确约定:如果买受 相关问题对于解决实际问题却是大有益处。【注释】[1]高原著:《商品房中的定金问题》[2]东坡居士著:《小议定金与订金的区别》[3]王利明著:《关于定金 ...
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本人7月初在合肥长丰县鸿路北城明珠认购一套小公寓已经交了两万元的定金。定金交了后售楼处告知他们在房产局那块的网签系统单号过期了暂时备不了案打不了房产局备案后合法的商品房买卖合同，但是让我可以先交了首付后先拿钥匙，等什么时候可以 ...
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本人于2013.6.23在新都区斑竹园镇看中了一套商品房，但由于当天还未开盘，便在开发商的怂恿下交了2万元诚意金，开发商口头承诺此诚意金在开盘后 套房单价比其它房均价高1400左右，我们便轻信了开发商的话在当天签订了认购协议，但当天并未交定金，只是开发商将之前交的诚意金单据收回，说是诚意金转为定金了。 ...
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律师您好！我们2009年6月初购买了一套商品房，当时交了定金后只有一张收据，后来售楼处的人又让缴足房款的百分之30，我们总共交了16万， 我想公积金贷款，没用商业贷款，但是有的业主在没有合同的情况下已经还贷了一年，请问：1、我们能从最初的认购书中索要赔偿吗？2、开发商加盖楼层，业主是否可以上诉其房屋 ...
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先交两万元定金把房子定下来，考虑不行可以退定金。然后让我先交了两万元，才看到合同（北京市商品房认购书补充协议）。发现有十分不利的条款（不退定金），但迫于签合同才能收到交款凭据的事实，以及销售人员的承诺所以签订了合同。但是签订合同20分钟后我觉得房子不合适所以要求解除合同，并且按照售楼处的要 ...
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在江夏认购一套公寓（签了认购协议书）交了共55000元，开发商未在合同约定时间2014年5月1日跟我签订商品房购房合同，一直拖到8月份才通知我去签草签 问题，当时跟售楼部协商未果，同时也向工商部门投诉也没有结果，现在想要回定金。及未按时签约的违约金。现在咨询该怎样解除合同维权！！！我须要提供怎样的物证 ...
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5年难得一遇啊）！且比其他楼盘便宜，很兴奋的去看楼交了订金，签订了认购书，（认购书下行有写明 若银行不批准按揭，购房余款需要买方一次性付清）。回家发现定金是打入个人帐号的，电话问销售员才知道是个人开发的楼盘，第2天在担心之下到销售部要求查看证件，工作人员提供了 ...
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签定了认购书，商品房单价和总价都体现在上面。首付也已经交了，但开发商现在拖延签合同。担心房价上涨，签合同时有权要求我按新的价格购买吗？谢谢认购书上说如果他们开发商把房子卖给第3方，将双倍返还“定金”，如果他们最终违约卖给第3方，我能做的是：让他返还双倍定金和剩余的首付吗？谢谢...
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7月3日交了认购定金，说5天内交首付，因为有事耽误了没有交，7月11日才交首付签了《商品房买卖合同》签署确认单，说一个星期签《商品房买卖合同 还说还要半个月才能签，在这之间我经常催，一直说让我等，说就这两天，两天过了什么消息没有，打电话接着催，还是说等，说这个原因那个原因，我觉得一直在被坑中，现在我想 ...
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