，但经济学界却并没有倒向这种虚无的关系理论，而是在Williamson开创的交易费用经济学的基础上，进一步发展出了产权理论。 产权理论认为，由于合同是不 ，住房出租人只有在其对使用租赁关系的终止有正当利益时,才能通知终止租赁合同。即使出租人通知终止合同是合法的，但如果合同规定的租赁关系的终止对承租人、 ...
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房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁主管部门应将 租赁关系继续保持。因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应作相应修改。承租人另有住房后，应及时交还承租房。关联法规：地方人大法规（1）条第二 ...
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部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可委托或自行拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。有条件的城市和城市中实行综合开发的地区， 保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，原租赁合同应作相应修改。承租人另有住房后，应及时交还承租房。第二十九条 拆迁范围内的违章建筑，超过 ...
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房地产评估机构由市城市房屋拆迁管理办公室定期公布。委托房地产评估机构进行房屋拆迁评估的费用，由拆迁人承担。第三十三条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关 拆迁人给予补偿安置。第三十五条拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议，其中实行房屋产权调换的，产权 ...
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新的租赁关系。现在该房屋由承租人孙某使用。我们根据相关规定已经收回本案诉争的房屋。2000年4月1日，本市统一更换了北京市公有住宅租赁合同，根据合同第 几年时间，我们反反复复与二分部解决问题，包括二分部负责人协商，他仅仅提出了费用补偿问题，从来没有提到有孙某租赁这个房屋。孙某是崇文区一家私营企业的人员 ...
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房亦属于全部产权。 45.住宅的“部分产权” 是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和 的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。 125.契税 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。 ...
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拆迁人具有合法租赁关系的单位或者个人。第二十一条拆迁人根据被拆迁人、房屋承租人在房屋拆迁许可证核发之日前所持有的房产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同，进行计 拒绝接收，不得收取择校费等额外费用。第三十二条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应经市拆迁办同意并办理房屋拆迁许可证变更手续；同时将变更后的 ...
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拆迁申请，房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起十日内给予答复。需要变更拆迁范围的，拆迁人应当重新申请办理房屋拆迁许可证。第十三条拆迁人取得房屋 调换的房屋由原房屋承租人承租，原租赁关系继续保持。租赁合同应相应修改。私有房屋和公有非住宅房屋租金由双方按照市场租金议定，公用住房租金执行政府定价。第 ...
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四）住房倒塌，已由所在单位或房产管理部门安置的。第三十条拆除公有住宅房屋安置住房，实行居住面积对等原则，但可酌情在增加五平方米或减少三平方米以内进行安置 的交通补助费。第三十三条拆除出租的私有房屋，只安置产权人，不安置承租人；搬迁补助费，只发给承租人，不发给产权人。第三十四条拆除私有住宅房屋、单位自管 ...
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指引商品房租赁是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行为。 1-3适用范围 公有房屋租赁、城镇廉租住房、旅馆业的客房出租和房屋 （6）房地产权证、其他权属证明（原件）。 4-3 租赁合同登记备案证明和费用 符合条件和规定的，房地产登记机构自受理登记申请后即时将相关事项记载于 ...
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