），指以发生债权债务为其内容的法律行为，亦称为债务行为或债权行为。负担行为包括单独行为及契约。其主要特征在于因负担行为之作成，使债务人负有给付的义务。所谓处分行为 兹举一例说明。无处分权的乙将甲所有的某物出卖给善意的丙，试问乙与丙间的买卖契约及处分行为效力如何？在此情况下，乙丙间的买卖契约因为负担行为 ...
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无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。 ——最高人民法院《婚姻法解释（一）》第十五 条。 人民法院作出的生效的离婚判决中未涉及探望权，当事人就探望权问题单独提起诉讼的，人民法院应予受理。 ——最高人民法院《婚姻法解释(一)》第二十四条 当事人 ...
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所取得--这种意图在某种情况下是必须以特殊行为来表示的。我以为我们不难理解先占有其普遍性，它促使有一代的罗马法律家把先占的实践列入所有国家共有的法律中， 。这个事实不得不加以注意。 古代社会的财产是不分割的，但这种状态是和当任何单独的一部分完全从集团遗产中分离出来时就立刻表现的一种特殊鲜明的分割，是不 ...
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和业主信息不对称，许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法解释和具体的地方条例来补充 面积的方式计算，但每一幢楼房只能选择一种计算方式。此类停车位可以单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权 ...
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和业主信息不对称，许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法解释和具体的地方条例来补充 面积的方式计算，但每一幢楼房只能选择一种计算方式。此类停车位可以单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权 ...
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车库应当属于业主共有。[18]? 本文作者认为，在解释上，《物权法》第74条第2款已明确建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库属于开发商所有的情况下，开发商自 总局《建筑工程建筑面积计算规范》规定，首层架空层不属计算建筑面积的范围，无从单独登记，首层架空层也就没有了法律上的独立性。准此以解，前述首层 ...
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业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。 Article 79 The funds for maintaining a building and affiliated facilities thereof shall be commonly ...
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其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等，由业主共有。建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权 当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”房价涨跌属于商业风险而不属于情势变更范畴，提醒当事人 ...
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。 101．8对于面积与约定不符的情况处理。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分 审查纠纷所涉公共场所、公用设施是否存在权属证书，若单独存在权属证书的，一般按权属证书载明的权利人确定所有人或使用人。 (2)对是否属于公共场所、公用设施 ...
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出资人损失，实际出资人请求名义股东承担赔偿责任的，人民法院应予支持。”那么作为配偶是否可以单独行使该诉权、还是只能以赔偿损失为据向实际出资人的配偶另一方在离婚时主张 权属性质。夫妻共同共有的财产，未经夫妻双方同意，任何一方不得私自处分。现储某未经冯某同意，且在其与冯某夫妻关系产生矛盾的情况下，擅自将其 ...
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