分析了四方面不足并提出相应修改建议。 [关键词]农村土地承包经营权 转让 抵押 继承 一、 农村土地流转制度的立法沿革 历史上关于农村土地流转制度的立法规制可以《 宅基地不允许抵押的情况下，再限制农民承包经营权抵押，将导致农民因融资困难而无法实现对农业的投资，影响农业发展。如果法律限制农业的发展，即使 ...
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只顾及项目投资者或政府利益而忽视流转农户利益。 就规则形成而言，《决定》中关于农村土地承包经营权流转的具体规定将成为构建相关立法类型和设计具体流转保障规范的 农业产业项目的单位或个人的形式；也有成都市温江区等地方试行的农户放弃土地承包经营权和宅基地使用权以换取社会保障，政府或集体组织再将通过社保置换的 ...
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只顾及项目投资者或政府利益而忽视流转农户利益。 就规则形成而言，《决定》中关于农村土地承包经营权流转的具体规定将成为构建相关立法类型和设计具体流转保障规范的 农业产业项目的单位或个人的形式；也有成都市温江区等地方试行的农户放弃土地承包经营权和宅基地使用权以换取社会保障，政府或集体组织再将通过社保置换的 ...
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的对象和内容又普遍与当事人的日常生活密切相关，以涉及婚姻家庭、农村相邻纠纷、土地承包、宅基地使用等情绪对抗为主的案件。不告官司只告天，心中怨气口 《比较法研究》2006年第4期。 [30]参见2002年11月1日的《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》和《人民调解工作若干规定》， ...
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担保责任。第一被告辩称:原告与第二被告发生业务关系时已明确知晓第一被告和第二被告之间关于债权债务的约定。原告诉请所依据还款计划书是由第二被告出具的，没有第一被告落款。 由第二、第三被告与案外人之间签订的抵押偿债协议，与本案无关。证据4、农村宅基地使用证（户主王某，住址南汇县某乡某村7队）、动迁户定房单 ...
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》作了限制，如第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。土地使用权在某种意义上说是农民所掌握的 是不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益。这是我国关于农村土地流转的基本政策，凸显了农民的土地流转市场的主体地位。(三)土地承包 ...
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房屋中应得的产权份额。上述事实，有原告提供的农村个人建房用地申请表、上海市农村宅基地使用证复印件、上海市农村宅基地使用证审核表和申请表、户籍资料以及原、被告的 采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第九十条之规定， ...
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权利而产生的纠纷都具有诉讼的主体资格，故对崔自国、崔宗民所说双方不具有诉讼主体资格的主张不予支持。根据长垣县国土资源局出具的《关于张三寨 月14日长垣县人民法院以长垣县人民政府为崔海军颁发的集体土地使用权证超过河南省规定的农村宅基地用地标准为由，撤销了崔海军的集体土地使用权证。其他事实与原审认定的事实 ...
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国对该宅地享有种植树木使用权，因此原告及第三人均不应在贺庄村6组享有农村宅基地使用权。对于瓦房中间一间，分单明确约定该一瓦房归父所有使用，在王玉 但王喜岑请求其它房产继承权，要求返还原物的诉讼请求缺乏事实依据，不应予以支持。关于王天文是否应当得到补偿问题，分单中明确约定对于中间一间瓦房归其父所有，在王 ...
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赵秋栓同居一村，南北为邻，赵松川居南、赵秋栓居北。1985年全县进行农村清宅时，因古城村进行新村规划，未参与清宅换证工作。同年，由古城村委统一 。原审判决：维持嵩县人民政府所作的嵩政决定（2007）1号《关于田湖镇古城村赵松川与赵秋栓宅基地纠纷的处理决定》。诉讼费50元由赵松川负担。检察机关抗诉认为： ...
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