支付了契税本院认为，被告唐香云在自己的国有使用土地上开发套房买卖，虽然买卖双方签订的合同为《商品房买卖合同》，但被告开发的套房不属于严格意义上的商品房， 专门从事房地产开发的商人，对房产过户具体需要的费用项目和数额都不清楚，而原告是一个农村出来购房的人，对这些情况更是不了解，按照双方当时的签订合同本意 ...
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李某。委托代理人王庆。被上诉人（原审被告）吴某。上诉人李某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2011）海民初字第5497号民事判决，向 了村集体经济组织的同意，后我向北京市海淀区西北旺镇某村委会缴纳了5000元的土地管理费。另我1998年购买房屋之后，即搬至该房屋居住至今，并于2005 ...
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年起，物权就已设定。没有办理变更登记手续，不影响物权效力，也不影响买卖合同效力。请求依法驳回原告诉讼请求。经审理查明，1981年4月10日，原告 海清经过平等协商，自愿达成房屋买卖协议。虽然买卖房屋所占宅基地为集体土地性质，但目前我国法律并未明文规定禁止农村集体性质土地进行买卖转让，所以，原告张纪装与 ...
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安军于1989年结婚，按农村习俗，郑安军为上门女婿。1996年全家购买位于孙铁铺镇刘乡村刘东村民组130平方米地皮，属于集体土地的性质，并办理了土地 ，并对“声明书”上签字捺指纹属实做出公正。本院认为：本案属于房屋共有确认引起的买卖合同纠纷。本案争议的焦点是涉案的三间房屋的财产权是否属于原、被告共有？ ...
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1985年2月24日出生。上诉人马志刚、平顶山市市郊农村信用合作联社（以下简称农信社）因买卖合同纠纷一案，不服新华区人民法院(2008）新民初字第668 的有关法律规定计算损失，不予支持。其请求3、被告立即提供办理该房屋所占用土地的过户手续双方没有约定，不予支持。原告的请求4、要求被告平顶山市市郊农村 ...
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，没有卖房给他们。根据诉辩各方的意见，本院归纳本案的争议焦点为：房屋买卖合同是否无效，上诉人是否应退还被上诉人6000元及利息。各方对争议焦点均无异议补充 与原审查明的事实一致。本院认为，靳珍敏非农村集体经济组织成员，与刘文祥签订的买房契约违反了国家关于农民集体土地管理的强制性规定，应为无效。靳珍敏 ...
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拆下建成水泥倒制。原告认为自己在出卖房屋时不懂法律规定，现已知自己将农村的房屋卖给城市户籍的被告是违法的，愿意将购房款退还给被告。由于被告不愿 管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，原、被告签订的房屋买卖合同违反了国家强制性法律规定，应认定为无效 ...
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柘镇桑柘村2组。原告彭金培、杨小容诉被告任素培、杨福林买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月4日立案受理后，依法由审判员张维仲担任 民间进行，城镇居民和外地农民不得购买本地农民住房并无相关依据，《中华人民共和国土地管理法》只是规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民在出卖、出租房屋后再申请宅基地的不予 ...
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郑广军，男，1967年4月4日出生。上诉人王留军与被上诉人郑广军买卖合同纠纷一案，王留军于2008年9月22日向济源市人民法院提起诉讼，请求确认 。王留军上诉称：王留军与郑广军签订的农村宅基地流转协议违反土地管理法的有关规定，直接损害了社会主义基本土地管理制度的国家利益，明显是无效的。一审对强制性规范 ...
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。之后马正省给付白存忠255000元，其中5000元为房内物品价值。白存忠将土地使用证交给了马正省，马正省接受了房屋，将门锁上。白存忠给马正 取得了所有权，该权利受法律保护，反诉要求享有房屋所有权的请求，予以支持。二原告要求确认买卖合同无效的请求，不予支持，二原告可向白存忠主张权利。原告的请求是确认二 ...
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