国家规定标准的，也不应得到批准。对已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地的农民，则可依法申请建房用地。 如果是本集体经济组织以外的城镇居民，根据1999年 年宅基地证上的土地使用权已变更至其儿子被告范某名下。本案买卖合同中标的物系农村宅基地上的房屋，仅办理了土地使用权证，该土地使用证的登记权利人为范 ...
//www.110.com/ziliao/article-340299.html -了解详情
返还对方。[案情分析] 笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力?该问题涉及到 ，法律没有规定的，应当遵守国家政策。”就政策而言，城镇居民不得购买农民的宅基地房屋的确有据可依。比如，1999年5月6日，国务院办公厅在《关于加强土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-319317.html -了解详情
:3左右。本律师认为，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行，对由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕、买 符合法律规定的拆迁人与被拆迁人。目前，国家级的规范性法律文件没有专门的关于农村集体土地拆迁方面的明确规定。根据《北京市集体土地拆迁管理办法》第3条的 ...
//www.110.com/ziliao/article-377994.html -了解详情
房屋的效力问题；二是如果房屋买卖合同无效，农民作为出卖人应当承担何种责任，应当如何赔偿买房人的损失。 第一个问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。 。 在法律适用问题上，由于并没有任何一部法律明确规定禁止城镇居民购买农民的宅基地房屋，因此，在判决书引用法条时经常出现尴尬局面，法官不得不援引合同法第五十 ...
//www.110.com/ziliao/article-243397.html -了解详情
对方。 管析： 笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？ 该问题涉及到农村 ，法律没有规定的，应当遵守国家政策。就政策而言，城镇居民不得购买农民的宅基地房屋的确有据可依。比如，1999年5月6日，国务院办公厅在《关于加强土地转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-238908.html -了解详情
”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 但我们知道未发生产权过户与买卖合同无效是 时购房款以及装修或者改建的费用分离出来并计算利息损失归被告所有。 其次，我国宅基地，一家只有一户，出卖人出售房屋后，时隔多年来主张无效，可以讲出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-215651.html -了解详情
对方。 管析： 笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？ 该问题涉及到农村 ，法律没有规定的，应当遵守国家政策。就政策而言，城镇居民不得购买农民的宅基地房屋的确有据可依。比如，1999年5月6日，国务院办公厅在《关于加强土地转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-154093.html -了解详情
较多。该类案件诉至法院后，涉及的首要问题即是：合同是否有效。一种意见认为，如果购房者能取得宅基地使用权，买卖合同不存在其他违法行为，则应认定合同 权利与地上建筑物的权利关系。 我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民 ...
//www.110.com/ziliao/article-356259.html -了解详情
效力的认定与会人员多数意见认为，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是：首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。 号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-286933.html -了解详情
宅基地连同住房一起卖给本村农户，该买卖行为有效吗？ 该买卖行为有效。根据《土地管理法》有关规定，农村宅基地属于农村集体所有，其使用权不得出卖、转让。但农民 买卖房屋在土地方面需要办理什么手续？ 村民之间相互购买房屋在签订合同的同时，还需办理在土地方面相应的手续。《土地管理法实施条例》第6条规定：依法 ...
//www.110.com/ziliao/article-266424.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务