查一下该房屋的土地权属状况，如果是集体土地上的而买受人又不是农村人员，也同样会面临房屋买卖无效的后果。6、买受人将钱缴了之后，让出卖人提供担保。 中心备案，无法防止一房两卖，除了让卖方实际交房作为保障外，一般会同时办理抵押登记手续。这个手续能起到比较好的作用。但并不是万无一失的。比如卖方完全可以补办产 ...
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物权设立、转移、变更，对于不动产物权的变更，对于动产物权转移时间的约定，对于转让农村土地承包经营权的登记，土地使用权的转让变更登记等均采取了意思主义立法例。[5]人大 国家，丙公司与丁公司的房屋转让不生物权变动效力，甲银行的抵押权亦不存在，而且甲银行与丙公司要分清过失，对抵押无效负责。甲银行的利益不能 ...
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物权设立、转移、变更，对于不动产物权的变更，对于动产物权转移时间的约定，对于转让农村土地承包经营权的登记，土地使用权的转让变更登记等均采取了意思主义立法例。[5]人大 国家，丙公司与丁公司的房屋转让不生物权变动效力，甲银行的抵押权亦不存在，而且甲银行与丙公司要分清过失，对抵押无效负责。甲银行的利益不能 ...
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房屋予以置换就可以了。这是一种既合法、又经济的拆迁方式，这种方式适用于农村部分土地被征用，绝大多数村民不改变其农民身份的情况，被征用土地上的农户可以 人不得限制原抵押物所有人的处分权。三是抵押权须依法设立：在民间借贷中，债权人要求债务人提供房屋抵押作为债的担保，经常是以双方立字为据，忽略了抵押登记制度 ...
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事实错误。被上诉人罗远林分别以月利率12‰，月费率15‰向平南县农村合作基金会借贷，上诉人提供房屋抵押担保，被上诉人逾期不能还款付息，上诉人代为履行担保还款付息的 理由缺乏事实依据，不予采纳。罗远林上诉称李文东用夫妻共同财产房屋作抵押未经其妻子授权和同意，抵押无效，对此，因李文东的妻子并未对房屋抵押 ...
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收益来抵偿其所欠15万元债务的证据不足。再者，农村集体土地上的房屋所有权的取得是否必须办理产权登记，以及房屋的买卖是否必须办理所有权的变更登记，均无明确的法律 不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有”，故抵押无效。二、该房产交付陈国峰，是让其出租，以租金偿还欠款。三 ...
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《民事政策法律若干的意见》中几个涉及房屋典当问题的函 最高人民法院 1985年2月24日 27 关于房屋抵押问题的批复 最高人民法院 1985年4月27日 28 通过对不动产的收益首先抵偿利息，然后抵偿主债权。但任何流质条款均属无效，债权人须经法律途径才能剥夺债务人对不动产的所有权（第2088条），并 ...
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全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;２、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建筑工程的，完成开发投资总额的２５%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地 十四条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，抵押人应向土地管理部门和房产管理部门申请办理抵押登记，未经登记的抵押无效。第四十五条土地使用权 ...
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期限，被告安X应履行还款义务，被告莫X德应承担连带担保责任；3、《巫溪县房屋抵押登记书》，拟证明莫X德提供的房产已被依法登记；4、《估价结果通知单》 的上述证据发表了以下质证意见：原告出示的第1号证据系人为挖补、变造而成，系无效证据；原告出示的第2号证据系复印件，无法与原件核对，不能作为证据使用；原告 ...
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了解房屋的房龄、结构等情况，做出是否属于危房的初步判断。 5.在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房） 根据《中华人民共和国吐地管理法》的规定，我国 中要拆迁的房子在房管局没有记录，也可委托中介公司帮助查询这类问题。 7.已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋 抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产 ...
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