安排好征地农民补偿安置工作基础上，经市政府批准，市国土资源局提前发放房屋拆迁许可证；经省国土资源厅批准可以提前用地。对列入市重点利用外资工业项目，可以 利用外资工业项目提前发放土地证的通知》操作，提前发放土地证。八、尽快实施《南京市农村集体土地登记办法实施细则》。组织人员和财力，争取在明年底完成全市 ...
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通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件，房地产开发必须是城市国有土地，而我国另一类型的土地──农村集体土地不能直接用于房地产开发， 投入市场。相反，不符合国家有关规定，不通过验收或验收不合格的，该房屋不得交付使用。 (五)、房地产开发坚持鼓励开发建设住宅的原则住宅建设是社会保障 ...
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通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件，房地产开发必须是城市国有土地，而我国另一类型的土地──农村集体土地不能直接用于房地产开发， 投入市场。相反，不符合国家有关规定，不通过验收或验收不合格的，该房屋不得交付使用。(五)、房地产开发坚持鼓励开发建设住宅的原则住宅建设是社会保障 ...
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单位违反政策搞变相集资建房。严禁任何单位和个人与村组签订协议圈占土地，使用农村集体土地进行房地产开发。（六）清理查处违法违规行为。由规划建设部门牵头 地矛盾协调专项活动，加大限期拆迁力度，促使开发商尽快开工。积极探索征地拆迁市场化运作，推行净地出让。（十一）加快处置房屋产权办证遗留问题。针对中心城区 ...
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增长344%。随着旧城改造成本日益提高，拆迁难度不断加大，房地产开发企业投资重点已从城区转向城市近郊，大量征用农村集体土地，尤其是长沙市南郊、东郊和西郊 。今年长沙市对经济适用住房建设实行总量控制的政策，减少了经济适用住房的土地供应，控制新开工项目，取得了初步成效。一季度长沙市经济适用住房新开工面积 ...
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承租房屋进行了装修并以“上海某大酒店”的名义申请了上海市公共场所卫生许可证。因某公司建造的房屋未办理相关手续，相关行政管理部门对某公司进行了数次行政处罚。2004 月18日分别签订的《合作协议书》及《协议书》所使用的土地系农村集体土地，当事人在该土地上合作建房未向政府有关部门申报，亦未取得政府有关部门 ...
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规划建设管理工作。第三条本办法所称农房是指按照国家和省有关法律法规，农村居民依法在农村集体土地上建设的住房、生产用房和附属设施。第四条市、区对新建、改建、扩建的农房建设依法实行规划管理，即实行《村镇规划选址意见书》和《村镇建设许可证》（以下简称“一书一证”）许可制度。第五条农村居民在村、镇 ...
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(规划许可、土地权属、房产权属，下同)的建筑，对拆除后政府需收回土地使用权的，应依据城市房屋拆迁管理法规的规定，按照房地产市场评估的价格予以补偿。对不变更 部分按重置价结合成新，给予适当补偿。(六)对农村集体土地的征用和拆迁，按《石家庄市征用市区集体土地暂行规定》的规定予以补偿。(七)对列入实施范围的 ...
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和土地；由南郊区人民政府组织实施拆迁工作。电力等管线设施由产权单位迁移。三、上述范围内所有无规划许可证、房屋产权证、土地使用证的建筑物、构筑物和临时建筑一律 ，其他有证建筑按照有关规定予以合理补偿。四、上述范围内国有划拨土地无偿收回；农村集体土地按市政府有关规定征用。五、自本通告发布之日起，上述范围内 ...
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安全和房款的顺利交接。 选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下：首先，注意公司地址是否同您登记 标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的； 5.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房； 6.已经被列入拆迁公告范围的； 7.所有权共有的房屋， ...
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