共有，须借助于分管契约来解决车位、车库具体分配、使用问题。而分管契约的成立与效力问题素有争议，难以操作，协商不成容易造成业主之间关系紧张。[8] 第四 的经济利益，直接损害小区业主应有的合理利益。当今的商品房买卖合同多属格式合同，购房者只能被动地接受开发商提供的房屋买卖合同，而没有多大余地进行协商。 ...
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高房价的现状下，价格在多大程度上反映着成本，尚有疑问。就商品房买卖的实践来看，开发商竞相将小区绿地设定由首层业主专用，其目的当然是为了多赚钱 性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让 ...
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富民公司未与刘婵娟签订房屋买卖合同，也没有将富民大厦东单元502室房屋出售给刘婵娟，但占有该房屋贷款，存在对刘婵娟、无锡招行的欺诈行为。刘婵娟 购房借款合同》按文字约定并不产生法律效力，涉及贷款的房屋未按约定办理抵押手续，原审判决适用法律错误，认定事实的主要证据不足，故应当再审。再审过程中，原审被告刘 ...
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使用权人就是苏金成，没有其他共有人；10、证人与被申请人是亲属关系，不具有证明效力，且证言只能证明黄美珍请其做工，不能证明家庭共有，即使出资也只能证明债权债务 苏金成与潘云祥的房屋买卖合同。故双方在与他人有权利之争时才作出房屋共有的约定，在无其他证据佐证此前已有约定的情况下不能认定是真实有效的。（四 ...
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]6号批复第3条第1款规定：国有企业以关键设备、成套设备、厂房设定抵押的效力问题，应依据法释〔2002〕14号《关于国有工业企业以机器设备等财产为 仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效。”虽然我国《担保法》第36条第1款规定，抵押国有土地上的房屋的，该房屋占用范围的国有土地使用权同时抵押，若 ...
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2、（2007）豫法行终字第00068号行政判决书，该判决认定，朱万成已于1998年将上述房屋出售给李军祥，后于2000年7、8月份以上述房屋作抵押 原告提供的两份判决书只能证明李军祥和朱万成1998年初口头约定的房屋买卖合同属于有效合同，但不能证明本案争议的房产归李军祥所有。第三人王朝光的质证意见和 ...
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站与沛县沛城镇泗水社区居民委员会签订借房协议，协议约定：“因创建全国文明城市先进单位的需要，乙方需借甲方位于怡园小区大门北侧从南至北第2、3号 、原告的各项请求如何认定。1、原告要求被告交付涉案房屋。法院认为，被告开发公司与原告陈福金签订商品房买卖合同，双方买卖的房屋为现房出售，2008年10月10， ...
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，此后，付民要求新沂分公司履行合同，后发现争议的房屋已被该公司在2005年3月18日出售给案外人于丽娜，双方签订了商品房买卖合同，案外人于丽娜缴 的事实，但在庭审中当事人并没有向法庭提交过这方面的证据，未经质证的证据，不能作为认定案件事实的依据。而且，如果该事实属实，原判决应当追加深圳市富邦达实业公司 ...
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钢城公司收取其6万元房款，以实际行为对房屋买卖合同予以确认，其持准购通知交款并未超期。且市房管部门在纠纷出现后的处理过程中始终确认被上诉人购房行为有效。因 程序公示、审批、发出准购通知，故其购房行为有效，应予认定。二上诉人对姚玉燕购房行为效力提出异议但未提供证据，不足以否定安阳市经济适用住房开发中心的 ...
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事实一致，本院予以确认。二审审理中，上诉人蒙丽朱公司坚持认为本案诉争房屋买卖应适用城市商品房买卖预售许可的相关规定。而慧源公司则认为本案诉争房屋并不 部门的认同，该合同中约定房屋的性质是标准厂房，且合同内容不违反法律法规禁止性规定，依法有效，而慧源公司是否取得商品房预售许可证，不影响合同效力。由于蒙利 ...
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