出租人同意，承租人擅自对房屋进行装潢，影响到房屋的使用寿命，从而侵犯出租人的合法权益，引发租赁合同纠纷。 4、因未形成商家承诺的商品规模效应或因同业竞争行为 租赁合同效力。法院在审理房屋租赁合同纠纷案件时，既要考虑合同的严肃性，又要平衡好合同双方签订者的利益，慎重确定解除权的主体资格，加大调解力度， ...
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不得请求对方为对待给付。所以，债务人主义符合公平理念和交易观念。当然，如果当事人在解除合同时对风险负担有约定的，则应依其约定。奉行债务人主义的风险负担， 按照天灾归物权人负担的思想，并贯彻债务人主义，租赁物毁损灭失的风险应当由出租人负担。我国《合同法》第231条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁 ...
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出租人同意，承租人擅自对房屋进行装潢，影响到房屋的使用寿命，从而侵犯出租人的合法权益，引发租赁合同纠纷。 4、因未形成商家承诺的商品规模效应或因同业竞争行为 租赁合同效力。法院在审理房屋租赁合同纠纷案件时，既要考虑合同的严肃性，又要平衡好合同双方签订者的利益，慎重确定解除权的主体资格，加大调解力度， ...
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不得请求对方为对待给付。所以，债务人主义符合公平理念和交易观念。当然，如果当事人在解除合同时对风险负担有约定的，则应依其约定。奉行债务人主义的风险负担， “天灾归物权人负担”的思想，并贯彻债务人主义，租赁物毁损灭失的风险应当由出租人负担。我国《合同法》第231条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁 ...
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逾期交付房屋的：2．甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的；3．在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4． _________________________________________________。1－7 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。二、 ...
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接收，从而导致了本案诉讼的发生。因此本案中从雪华作为出租方违约在先，其提前解除合同给我带来了巨额经济损失，依法应承担赔偿责任。上诉人从雪华不服原判诉称， 但鉴于上诉人刘素华在使用租赁标的物时经出租人同意对该房屋进行了价值较大的装修，对于不可移动的装修装饰部分，要将该部分财产完全拆除，并恢复房屋原状是不 ...
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生意使用电话要上诉人出安装费，一审的事实不清，判决不当。三、一审判决认为：“虽然合同中没有约定电梯、照明等基础设施供应的条款，但被告作为出租人应提供 了合同的根本违约，应当承担相应的违约责任，被上诉人有权依法解除合同并要求上诉人承担相应的违约责任。关于相应赔偿项目及金额的确定问题。首先，被上诉人交纳的 ...
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8月30日前一次性向被上诉人交纳付清，如不能按规定时间付款，每拖延一日，要按年租金的10%增交租金；协议同时就相关事项分别设定了条款。由于上诉人炼油厂 使用，应按双方的约定履行交付租金义务。作为出租人，被上诉人依法有权就上诉人逾期不交纳租金主张权利并要求解除合同。原审法院认定该协议有效判令给付租金、 ...
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的情况下，当事人才可以解除合同。本案中，原被告之间订立的虾塘租赁合同依法成立并合法生效，其合同的性质归属于租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人 区划的通知”，要求对“凡不符合海洋功能区划的已建海岸、海洋工程项目，要进行调整，并限期搬迁”。2005年4月10日，北海市海城区人民政府、北海市银海区 ...
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续租合同》及被告与两第三人之间签订的《转租合同》均为合法有效合同。房屋租赁合同中，出租人的主要权利是收取租金，承租人的主要义务是交纳租金，因此， 赔偿违约金500000元无法律依据且原告无违约，不予认定，第三人胜电投资中心因解除合同会有预期可得利益的损失，应酌情认定经济损失为250000元，因解除合同 ...
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