物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示 的房屋应当符合下列第_________种条件：1．该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续；2．该商品房项目已办理初始登记手续。双方可以在上述条件之外， ...
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鑫山公司虽然参加了竞聘，但仍未取得物业管理主管部门的备案登记，也未实际进场提供物业服务。同时，由于某物业公司的去留最后未作定论，故某物业公司 期间受主管部门及居委会的监督管理。因此，按合同权利义务相一致的原则，某物业公司与被告刘某之间的前期物业服务合同民事权利义务关系在2010年6月10日前仍然存在， ...
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开发建设单位应当按《条例》的规定办理新建住宅附属设施设备交付使用的备案手续。（三）关于新建住宅物业保修金的交存时限问题。自2008年1月1日起，开发 自物业首次交付使用之日起，按前期物业服务合同的约定足额缴纳物业服务费用，首次交付使用之日前的物业服务费用由开发建设单位缴纳。物业首次交付使用日，以物业买 ...
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日加收应交费用千分之三的滞纳金，计2053元。故请求被告支付拖欠的物业管理费2054.9元，支付滞纳金2053元，合计4107.9元。诉讼中原告自愿放弃要求 原告为证明其主张的事实，提供如下证据：前期物业服务合同、物业管理服务合同各一份；住宅物业服务收费标准备案受理表一份；原告企业营业执照一份；金山区 ...
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［使用权］。 4、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与________物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容（见附件五）。 第十九条出卖人单方解除 。 第二十五条 商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向房产、土地管理部门申请登记备案。 出卖人（签章）___________ 买受人（ ...
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委员会成员名单和基本情况、业主大会议事规则、业主公约等材料，向区县房地产管理部门备案。凡符合《条例》规定产生的业主委员会，由区县房地产管理部门出具业主大会、 临时公约、房屋使用说明书。建设单位与房屋买受人签订的房屋出售合同，应包含前期物业服务合同的内容，并将业主临时公约、房屋使用说明书、经规划部门批准 ...
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（建设）局备案。2．宝安、龙岗两区业主大会可经该物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，决定与前期物业管理企业续签物业服务合同或另行采用公开 的相关规定。建设单位应当与经过公开招投标选聘的物业管理企业签订前期物业服务合同，并将前期物业服务合同的主要内容在售房合同中向买受人明示。4．建设单位应当 ...
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权属登记手续。第十六条业主、业主大会和建设单位应根据国务院《物业管理条例》，制定前期物业服务合同及业主临时公约，并履行各自的权利与义务。在办理物业承接 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定。业主应将约定交物业管理企业备案。物业使用 ...
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的规定，逸涛房产公司有权与广州中信厚德物业管理公司签订前期物业服务合同。广州中信厚德物业管理公司提供了管理服务，交通银行股份有限公司广州分行在已收楼的 人与华南公司达成的《以物抵债协议》，以及根据该抵债合同又与本案争议房屋的销售人签订的房屋销售合同(已在房管部门登记备案)，与上诉人所转让的借款合同为 ...
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条业主委员会产生后30日内，应当向物业所在地房地产行政主管部门备案，并提供下列文件：（一）业主委员会成员基本情况；（二）物业服务合同。第十二条业主委员会、 。第十八条市人民政府房地产行政主管部门应当提供物业管理活动相关的示范文本：（一）业主临时公约和前期物业服务合同；（二）业主大会议事规则；（三）业主 ...
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