彭水永力房地产开发有限责任公司(以下简称彭水永力公司)因与被上诉人余红英商品房买卖合同纠纷一案，不服彭水苗族土家族自治县人民法院(2005)彭法民初字第6号民事 使用批准文件”不当。虽然上诉人和被上诉人间对此未作出约定，但该合同标的之商品房至少要符合合同的约定且能够实际交付。上诉人彭水永力公司在一审中 ...
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惠清与徐州市城市建设投资总公司(原徐州市地产开发公司，以下简称“建投公司”)签订了《商品房买卖合同》，合同约定：朱惠清以人民币458161元的价格购买建投公司建设的 失效。本案的事实情况恰恰就是，由于可归责于被告建投公司的原因导致商品房的交付不能，合同被依法解除，因此关于逾期交付的违约金条款自然不再对 ...
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事务所律师。 上诉人彭琬淇与被上诉人三亚嘉和置业有限公司（以下简称嘉和公司）商品房买卖合同纠纷一案，三亚市城郊人民法院于２００６年１２月１１日作出（２００６）城民 ，这一过程，由三亚市公证处予以公证。嘉和公司和彭琬淇同时提供的商品房买卖合同原件中的第十五条关于对逾期办理房屋产权证的违约金比例的约定不同 ...
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皇姑区黄河南大街95-2号8栋352。 上诉人沈阳玛莉蓝国际实业有限责任公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2004）沈皇民二房初字第67号 其办理准住手续义务。因玛莉蓝公司未履行通知义务所形成的“逾期交付商品房”的行为，系违约行为，其应承担相应的责任。故原审法院依据有关法律规定和 ...
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系辽宁同方律师事务所律师。 上诉人张伟与上诉人辽宁浩天房屋开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，由沈阳市和平区人民法院于2005年5月12日作出[2004]和 诉讼终结前，本院无法确定张伟与浩天公司是否存在民法意义上的房屋买卖合同关系。根据最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的 ...
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一向原告支付违约金，故现原告主张的违约金依合同应调整为4300元。本案商品房的房地产权属证书现尚未办妥，即双方约定用于计价的实测面积房管部门尚未 条款判令被上诉人支付违约金正确，应予维持。上诉人上诉要求按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定对违约金标准予以 ...
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原告支付违约金，故现原告主张的违约金依合同应调整为5253.91元。本案商品房的房地产权属证书现尚未办妥，即双方约定用于计价的实测面积房管部门尚未 判令被上诉人支付违约金正确，应予维持。上诉人上诉要求按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定对违约金标准予以 ...
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由原告分四期支付；被告须于2001年12月31日前，将经验收合格的商品房交付原告使用，但遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受 过分高于被上诉人的实际损失，故上诉人该请求本院不予支持。由于双方签订的《商品房买卖合同》约定“逾期超过180天后，原告(被上诉人)有权提出解除合同”，且被上诉人于 ...
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大良镇鉴海北路。 法定代表人欧政，行长。 吴贵雄、梁惠英因商品房买卖合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院（2002）顺法民初字第3512号民事 是否具备房地产开发经营资格，作为合同是否有效的主要方面来考虑。因此，探索本案“商品房开发经营者”有无相应资质，这是关系本案合同是否有效的重大问题。虽然现该 ...
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住所地佛山市顺德区大良镇鉴海北路。 法定代表人欧政，行长。 梁健成因商品房买卖合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院（2002）顺法民初字第3514号 具备房地产开发经营资格，作为合同是否有效的主要方面来考虑。因此，探索本案“商品房开发经营者”有无相应资质，这是关系本案合同是否有效的重大问题。虽然现 ...
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