用途的纠纷大抵是因为我国目前登记制度的不足造成的。在房地分别管理的体制之下，业主就其所购商品房应进行两次登记，取得两个权利证书：一是在房屋登记簿 建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》的完善：代结论 行文至此，我们大抵可以澄清现行规则中的模糊之处。就绿地权利，可以通过明文属于个人的，以专有使用权为主 ...
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的电话、地址，并督促进场经营者、参展者、柜台使用者在明显位置悬挂营业执照或者进场交易证明。经营者从事代理、专营、专卖、厂家直销、特约经销、特约维修等活动的 （二）因房屋质量问题严重影响正常居住使用；（三）商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理土地使用权变更和房屋所有权 ...
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要求建立统一的建设用地使用权规则。笔者认为，《物权法》第149条关于住宅建设用地使用权期间届满后自动续期的规定，不仅解决了商品房业主70年之后的担忧 与国有土地享有平等权益。抓紧完善相关法律法规和配套政策，规范推进农村土地管理制度改革。 [20]《土地管理法》和《城市房地产管理法》的修改都被列入十一届 ...
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的流通性、意思自治、交易安全几项价值，区分了当事人的不同主观心理状态，值得我国借鉴。总结德国民法理论，并且对其作适宜的改进，笔者以为可以形成以下规则：其一，在 年7月15日签订合同，约定由乙于2003年10月2日将某地一栋花园式商品房交付给甲，甲支付价款约为1600万元。甲公司于2003年8月7日又与 ...
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中对该法律行为效力的判断，需要虑及到民法的相关规则，如财产的合理利用，相对人的信赖利益、交易的安全等，因此就不会断然地认为违反该规定的 ，其复杂程度，超出想象。[49]所以，最高人民法院于2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒 ...
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销售商品或者提供服务的新型交易，甚至还将商品房销售纳入消费者合同之中。[9]此外，就直销经营，国务院还于2005年颁布实施了《直销管理条例》。 然而，在 适用于经过类型化处理的特定种类的消费者合同，才能秉承民法一贯所持的例外性规则从严适用的原则，保证原有体系的稳定性。实际上，德国以及欧盟法中的消费者 ...
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中对该法律行为效力的判断，需要虑及到民法的相关规则，如财产的合理利用，相对人的信赖利益、交易的安全等，因此就不会断然地认为违反该规定的 ，其复杂程度，超出想象。[49]所以，最高人民法院于2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒 ...
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的流通性、意思自治、交易安全几项价值，区分了当事人的不同主观心理状态，值得我国借鉴。总结德国民法理论，并且对其作适宜的改进，笔者以为可以形成以下规则：其一，在 年7月15日签订合同，约定由乙于2003年10月2日将某地一栋花园式商品房交付给甲，甲支付价款约为1600万元。甲公司于2003年8月7日又与 ...
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，俗称大钱袋规则。显而易见，替代责任模式，能够确保受害人获得赔偿。 在现代市场经济条件下，使用人多数是现代化企业，其对于雇员之招聘、选任、监督、管理，往往有 的，不发生物权效力。 预告登记是物权法新创设的一个登记制度。针对现实生活中商品房预售的一房多卖，损害买房人（多数情形是消费者）合法利益的问题。 ...
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返还还是赔偿范畴？此类问题，法院也没有提供合理的规则予以解决。 3.俞财新与华辰房产、魏传瑞商品房买卖（预约）合同纠纷案[15] （1）判决理由 该案中 可见，真正对解除后是否可以主张所有权返还起决定性作用的依然是解除权人利益和交易安全之间的价值平衡问题，根本无涉物权变动理论本身。 （4）反对清算关系 ...
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