改建、扩建的房屋，产权人应向房产登记部门办理房产变更手续后方能出售。４．出售出租房屋，卖方应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。房屋经 第八章附则第二十五条市属各县城镇房屋的交易管理可参照本规定执行。第二十六条本规定所称的商品房，是指各房地产综合开发经营单位，建成后出售的住宅，非住宅 ...
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总则第一条为加强干部个人建住房管理，防止违法违纪建住房行为，促进廉政建设，特制定本规定。第二条本省各级国家机关、政党、团体、群众组织、事业单位的在职和离休、退休干部（ 有私房的；（三）出租、出售或以其他形式转让原私房，又申请用地建房或对原有私房进行扩建、改建的；（四）已购买公房或商品房的；（五）地市、 ...
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的经济实体（以下均简称房产经营者）兴建而用以买卖、出租的住宅或非住宅建筑。第三条本规定所指的商品房房产权（简称房产权），是指房屋（上盖） 须由房产经营者与房产承销者签订房产委托销售契约。房产交易过户时，由房产经营者出具商品房销售发票。房产委托销售契约内容应明确双方当事人的名称、委托事项、权限及有效期， ...
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必要的临时干预措施，稳定租赁市场。 解读：北京中原地产市场研究总监张大伟说，租赁规定中首次提及政府干预措施，而且鼓励签订长期居住租赁合同，这显示了政府调控租赁市场的 都可以视为群租；商品房两居则大部分在100平米左右，可以住10个人，失去防止群租的目的。 新规还明确，不得将厨卫等非居住房屋出租住人，这 ...
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合法手续，且至今也未办理。其行为违反了法律和行政法规的强制性规定，故双方签订的商品房买卖合同应为无效。双方依合同及协议取得的财产应予以返还，有 条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。同时，有关法规也明确规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体 ...
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的实际损失是22767 元，这些损失应由被告承担。 证据七、证据名称：房屋出租合同一份、收条一张、物业管理费发票25张。 证据来源：原告提供。 证明 活动。根据本案的事实与有关法律规定、结合审判长整理的争议焦点，发表如下代理意见，供合议庭在合议时参考： 被告开发的商品房质量存在严重缺陷，导致原告楼上的 ...
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田志国辩称，1、世博公司与我签订的商品房内部认购协议，没有违反《中华人民共和国民法通则》等法律规定。2、原审认定事实正确，程序合法。请求驳回上诉 ，且《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第一百一十八条“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人 ...
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外人上海天可华物业管理有限公司另签订《上海市房屋租赁合同（商品房预租）》，约定仨原告将系争房屋出租给被告等用于酒店公寓的经营使用，租赁期限自2005 。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费用人民币38,290.70元，由 ...
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海依约履行了付款义务并接收了方胜公司交付的房屋。冯卫 海入伙后对房屋进行了装修并出租经营，亦未在规定时间内对房 屋质量提出异议。鉴于双方当事人已基本全面履行了合同，并从 稳定房地产市场及社会主义经济秩序的角度出发，上述《商品房 购销合同》以不解除为宜。据此，于 ...
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同意投入使用。化建公司于8月19日将房屋交付时代广场。时代广场将部分房屋出租给贵阳星力百货(广场)有限责任公司。1997年3月，时代广场安装电梯。同年 装修、违约等签订了两份补充协议，该商品房购销合同、补充协议，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律禁止性规定，且约定内容大部分履行，该合同及 ...
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