，因韩X的该项申请违反《最高人民法院关于适用〔中华人民共和国民事诉讼法〕若干问题的意见》第156条以及《最高人民法院关于在经济审判工作中严格执行〔中华人民 东龙腾盛世预售协议》应当予以解除。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，反诉原告韩X可以请求返还已 ...
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原告支付逾期交房违约金192484.73元。同时依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为 已于2006年5月19日竣工验收，符合合同约定交房条件。此外，讼争商品房系经福州市城乡规划均批准同意准予建设的，该建设工程符合城市规划要求， ...
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6月7日后的违约金。该部分违约金可以根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款之规定，以已付购房款总额 预售的福州市台江区瀛洲街道江滨中大道116号君临闽江第3幢21层2001号商品房预售给陈伯鑫。房屋建筑面积154.81平方米，价款688625元。合同第八 ...
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年6月7日后的违约金。该部分违约金可以根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款之规定，以已付购房款总额 预售的福州市台江区瀛洲街道江滨中大道116号君临闽江第4幢13层1204号商品房预售给陈伯辉、陈云清。房屋建筑面积154.8平方米，价款611244元。 ...
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参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋 共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 ...
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购房时，一定要对房屋的销售主体资格进行认真的审查，防止因商品房卖方主体资格问题导致商品房买卖合同无效。１、 开发商签订合同时，购房者应对开发商的开发资质进行 前房屋质量合格，购房者应认真审查开发商是否具有《建筑工程竣工验收备案表》。商品房建成后交付使用前，开发商应组织勘察、设计、施工、监理等对工程质量 ...
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未按合同约定交付房产证及房屋。国贸房地产公司至今未取得孝感市新华别府综合楼的商品房预售许可证。故陈光胜请求判令国贸房地产公司继续履行合同及偿付违约金160 人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国担保法》第八十九 ...
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房屋后仍可要求开发商承担瑕疵担保责任或违约责任。[4] （二）在开发商交付的商品房不符合法定交付条件，开发商应该承担逾期交房的责任： ①如果购房者签署了房屋交接单 2004年第3期。 [2]同上注 [3]张海涛、昌希灿：《浅析商品房交付中的几个法律问题》，载《河北青年管理干那学院学报》2006年第3期 ...
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不存在修缮问题，而且原告提出的问题属整改问题，和房屋的交付没有关系。诉讼费应由原告承担。经审理查明：2005年12月10日，原告张松羽与被告达华公司签订《商品房买卖合同》（合同编号为0661668），约定原告以按揭贷款购买被告开发的昌平区北七家镇鲁疃村西北达华庄园住宅 ...
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的印章。在销售后期，该房产项目因逾期上房问题引发纠纷，中建公司一再应诉，从此不再配合万寓公司在商品房买卖合同上加盖自己的公章。2008年1月， 以原告铜山县中建房地产开发有限责任公司的名义与被告赵红光签订的两份商品房买卖合同无效（合同编号为NO.0144407和NO.0144408）。上诉人赵红光不服 ...
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