应于2006年6月30日前将经竣工验收备案登记的商品房交付原告使用。其中第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起30日内向所在地的区县 基数，按中国人民银行公布的同期贷款利率为标准向原告支付迟延办证违约金。对于截止日期，以双方一致认可的2009年11月15日为准。根据《中华人民共和国民法通则 ...
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应于2006年6月30日前将经竣工验收备案登记的商品房交付原告使用。其中第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起30日内向所在地的区县 基数，按中国人民银行公布的同期贷款利率为标准向原告支付迟延办证违约金。对于截止日期，以双方一致认可的2009年11月15日为准。根据《中华人民共和国民法通则 ...
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应于2006年6月30日前将经竣工验收备案登记的商品房交付原告使用。其中第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起30日内向所在地的区县 基数，按中国人民银行公布的同期贷款利率为标准向原告支付迟延办证违约金。对于截止日期，以双方一致认可的2009年11月15日为准。根据《中华人民共和国民法通则 ...
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商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦是按照商品房买卖性质交纳。以上均能够说明 履行的可能，因此，陈祥强请求的逾期交房违约金的计算期间，应以确定的日期为截止日而固定其金额，方可履行并经裁判后具有既判力和强制执行力。 ...
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预售的条件是规范房地产开发销售行为，保护购房者利益的必然要求。商品房预售是种特殊的买卖行为，主要是由于买卖的标的物是一种尚不存在的物， 施工进度和竣工交付日期； (4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产 ...
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］。预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿。该商品房为［内销］［外销］商品房。外销商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，外销 。第三十一条本合同自生效之日起＿＿天内，由甲方向＿＿＿申请登记备案。第三十二条本合同连同附件共＿＿页，一式＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿ ...
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2010年9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前 合同约定房屋的交房日期为当年8月31日。但在到期交房时，房开公司却无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料 ...
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书面通知杨某某方办理交付手续。双方进行验收交接时，地产公司应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单；地产公司不出示证明文件或出示证明 合同，重庆市江北区土地房屋权属登记业务受理单，抵押贷款合同，个人贷款交易明细，预售合同登记，抵押登记，他项权利登记，2006年11月6日承诺书，2006年 ...
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公司已将讼争房屋出售给他人，且讼争的10-2-202商品房买卖合同已于2011年4月在襄州区房管局备案登记，合同备案的买受人为案外人陈淑芝。为此，原告以 中，上诉人华琛房地产公司提交了诉争房屋于2009年10月9日办理的湖北省商品房预售许可证书。本院认为：2009年12月29日，蒲红薇与天润公司自愿 ...
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应于2006年6月30日前将经竣工验收备案登记的商品房交付原告使用。其中第十五条约定：……预售商品房的，自本合同签订之日起30日内向所在地的区县 基数，按中国人民银行公布的同期贷款利率为标准向原告支付迟延办证违约金。对于截止日期，以双方一致认可的2009年11月15日为准。根据《中华人民共和国民法通则 ...
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