法官认真学习、理解掌握。注意在裁判文书中不要直接引用。审理此类案件中的问题请及时报告省法院民一庭。二○○三年十月二十四日广东省高级人民法院关于审理 、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》和《广东省商品房预售管理条例》等法律 ...
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》的通知汕府〔2003〕216号各区县人民政府，市府直属各单位：《汕头经济特区商品房预售款监管暂行办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。 人应当订立书面协议，约定所收定金的具体数额。预售人与预购人签订《汕头市商品房买卖合同》后，预售人向预购人收取的商品房预购定金应当转作预购人支付的 ...
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，加快推进房地产市场信息系统建设和电子政务建设，有效促进房地产业持续快速健康发展的重要举措。各有关部门和单位务必要高度重视，认真宣传、组织、开展好 的房地产市场管理机构负责。第五条 房地产开发企业取得商品房预售许可证后，和买受人订立商品房买卖合同的，应通过郑州市房地产开发企业管理数据联机备案专网办理 ...
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法官认真学习、理解掌握。注意在裁判文书中不要直接引用。审理此类案件中的问题请及时报告省法院民一庭。二○○三年十月二十四日广东省高级人民法院关于审理 、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》和《广东省商品房预售管理条例》等法律 ...
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与预购人应当订立书面协议，约定所收定金的具体数额。预售人与预购人签订《汕头市商品房买卖合同》后，预售人向预购人收取的商品房预购定金应当转作预购人支付的 《商品房预售款使用申请表》和证明材料后2个工作日内进行审查并作出决定。对符合规定的，在3个工作日内书面通知专户银行给予办理划款手续，并同时通知预售人； ...
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并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。关联法规：国务院部委规章（1）条第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定 被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三 ...
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的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。预约协议订立后，当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖合同，守约方起诉要求法院强制违约方订立 以房抵债与调解当事人以债务纠纷诉至法院，在诉讼中自愿达成以房抵债协议的，各级法院应当严格依据《最高人民法院关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼的 ...
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表，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》；签订房屋交接书或签订商品房现售合同时，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》；前述两 图对照查核。 商品房买卖合同的基本内容 律师应提示委托人,为便于在房地产登记机构登记,商品房买卖可采用建设部或地方房地产管理部门制定的出售合同或预售合同的示范文本， ...
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建筑，未能取得商品房预售许可证明且预售的房屋系拆迁安置户的住房事实，导致合同无效，给原告造成的损失应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判长肖贤技审判员李乐人民陪审员 ...
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一套转让给原告，价格为每平方米1388元，面积以房产证为准，原告在签合同当天给付被告定金计人民币60000元，并约定在农历2011年年底前交付房产证付清 合同时，房屋尚未建设成功也未取得房屋权属证书，属于在建商品房，因此二被告与原告签订的房屋买卖合同实际上是商品房预售合同，二被告不具备从事房地产开发的 ...
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