使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。”最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定 红未经有批准权的人民政府批准，私自转让其划拨土地使用权，且起诉前亦未经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续，故原审认定王全民与王亚红订立 ...
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厅）：为了进一步加强土地使用权出让金（以下简称“土地出让金”）的征收管理，现对土地出让金征收管理的有关问题通知如下：一、根据国务院和财政部的有关规定， 单位一律不得代为征收。三、国有土地使用权有偿出让合同签订后，土地管理部门根据土地出让合同，负责填发“缴交国有土地使用权出让金登记单”（以下简称“登记单 ...
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。此外，出让土地与划拨土地的收回方式并不完全一致。故建议将本条第二款改为： 市、县级人民政府作出房屋征收决定时，应同时依法收回国有土地使用权。 本条 结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法，由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 点评： ...
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办法。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条地方人大法规（1）条第二条在本省行政区域内从事国有土地的租赁及其有关活动，应当遵守本办法。第 土地租赁的管理工作。第四条依照本办法的规定以租赁的方式取得的国有土地使用权，在租赁合同约定的期限内，可以依法转让、抵押或者出租。第五条进行国有土地租赁 ...
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地方人民政府报请上一级人民政府裁决后，作出房屋征收决定。 征收房屋的，应当依法收回国有土地使用权。 评析：对于第一款没有争议，但第二款中存在三个问题：一是 土地使用权要不要补偿？《物权法》只规定了提前收回国有出让土地的需要补偿，对收回划拨土地使用权的要不要补偿未能明确。实践中有一种错误的认识，即认为 ...
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的费用，由于原告不愿意负担这笔费用，双方实际并没有履行合同。被告后来单独办理了征地手续修建了房屋，取得了国有土地使用权，代亨元对被告征用的 不予批准”、第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，以及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》“禁止城镇居民在农村 ...
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的费用，由于原告不愿意负担这笔费用，双方实际并没有履行合同。被告后来单独办理了征地手续修建了房屋，取得了国有土地使用权，代亨元对被告征用的 不予批准”、第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，以及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》“禁止城镇居民在农村 ...
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农用地的转用审批机关只有省级人民政府及国务院两级人民政府，除此外的政府机构及其他单位均无权将农用地转用为建设用的国有土地。土地使用权可以依法确定给单位或个人 也没有转用后的国有土地使用权证书。其无权将原属集体的土地使用权进行转让。《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权出让、转让、或者 ...
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委托代理人李怀新，该公司副经理。上诉人张忠民诉南乐县国土资源局土地使用证确权一案，不服南乐县人民法院（2010）南法行初字第21号行政裁定 登记造册，核发证书，确认使用权，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，并按国务院规定的标准和 ...
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局室，州直企事业单位：为深入贯彻国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)和省人民政府《关于进一步加强国有土地有偿使用收入征管工作的通知》(吉 不缴，按截留财政收入处罚。对以盈利为目的，以划拨方式取得国有土地使用权建房出租的，应将所得租金中所含土地收益的部分上缴财政；对改变土地 ...
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