、构筑物和其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书。以租赁方式取得国有土地使用权的，转让房地产时，租赁合同载明的权利、义务随之转移。第十七条（租赁地块上 合同约定的开发期限或者条件开发、利用、经营土地的，或者擅自转让、转租、抵押租赁土地使用权的，市房地局或者区、县土地管理部门应当责令其限期改正；逾期不 ...
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办理审批手续，纳入地方年度建设用地计划。土地使用权出让，由开发区土地管理部门代表出让方，将开发区内国有土地使用权有偿地让与土地使用者（受让方），并向受让方收取土地 土地、房地产、税务部门申请办理登记、过户、纳税、缴费及有关手续。第十五条土地使用权抵押，因偿清债务或其他原因解除合同的，应及时到开发区土地 ...
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人员和其他责任人员，除依法予以行政处罚、行政处分外，根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》〈法释【2000】14号〉， ，作为用益物权的建设用地使用权〈即国有土地使用权〉，权利人有权将建设用地使用权转让、互换、赠与或者抵押。 其次，如果使合同有效，是否会将导致禁止性 ...
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效力问题通知如下： 1、2002年7月3日山东省人民政府《关于对企业房产等建筑物抵押登记主管机关进行调整的通知》（鲁政字［2002］267号）下发之前， ，或建筑物与其占用范围内的国有土地使用权分别抵押给不同债权人，按规定办理了抵押登记的，如无其他导致抵押合同无效的情形，抵押合同有效。抵押权的效力及于 ...
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承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。可见，国有土地承租人依法申请登记后，其所 其土地使用权低价出租与乙，但未登记备案，然后又将其土地使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因抵押不破租赁，只能维持收不回成本的租赁关系，而通过 ...
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承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。可见，国有土地承租人依法申请登记后，其所 其土地使用权低价出租与乙，但未登记备案，然后又将其土地使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因抵押不破租赁，只能维持收不回成本的租赁关系，而通过 ...
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权属分离状况并不是出于当事人意思自治，当事人之间也缺少可以谈判的合同依据。 第四，将划拨土地作为被执行人财产进行执行不会损害国家的利益。首先，法律已经 取得国土资源管理部门同意： 第一，执行已经设定抵押的国有划拨土地使用权时。按照有关规定，抵押人在抵押国有土地使用权时，应当经过批准。既然批准部门同意 ...
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这也是现行法尽量去避免的一种不公正情况。3、土地使用权出让所来采取的合同形式和合同的内容表明了出让行为的民事法律行为性质。首先，出让行为 房地产法（修订版）》中国政法大学出版社，1999版，47.[11]孙宪忠：《国有土地使用权财产法论》，1993年版，84.[12]张学春：《全国房地产法制研讨会会议 ...
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诉讼时效存在中断的情形，没有依据；3、被上诉人与原审第三人延长了原借款合同的期限，但未经上诉人同意，故上诉人依法不再承担担保责任；4、被上诉人没有 没有违反法律和行政法规的强制性规定，且约定的国有土地使用权已依法办理了抵押物登记，故该《抵押合同》为有效合同且已生效。因此，双方当事人应当按照约定全面履行 ...
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变更土地使用权出让合同时，必须向土地管理部门交纳土地开发与市政配套设施金。第四条本条例适用于特区内国有土地使用权的出让。地下自然资源及其他埋藏物属国家所有，不在 ，不得出租、转让、抵押，也不得与他人合作开发建设。第六章土地使用权的终止第四十九条有下列情形之一的，土地使用权终止：（一）出让合同规定的年期 ...
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