改判。被上诉人程先德答辩，房屋买卖合同明确载明房价为3350元，未办过户手续不影响合同效力；被上诉人建房用的是集体土地，有合法手续，上诉人没有证据 的所有权归集体经济组织（村委会）所有。宅基地使用权是一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，随着上诉人户口的迁出，其宅基地使用权资格也随之 ...
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适用土地管理法等法律和国家有关规定。而《土地管理法》却只严格限制了集体建设用地的使用，对农民个人宅基地使用权的流转是否需要限制，没有作出明确规定。 其次， 五花八门的理由，竟然把自己的父母和买受人一起告上人民法院，主张买卖合同无效，宅基地买卖的同时提出腾退房屋的诉讼请求。 笔者认为这样的诉讼行为是严重 ...
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帅峰买被告霍志营的宅基，属善意取得，双方的买卖合同为有效合同；被告孙帅峰现在没有土地使用证，无法返还；被告孙帅峰没有责任，还应承担诉讼费用。 人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”。本案中，被告霍志营将其宅基地使用权所 ...
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人、乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，主要约定由乙方受让甲方自有的上海市X路X号X室房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，转让价款2,800,000 1,940,000元。以上事实，除当事人陈述一致外，另有上海市房地产买卖合同、个人房产抵押贷款合同、特种转帐贷方传票、上海市房地产登记簿等证据证实，并经 ...
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第0205140510号）］系第三人谢长江于1994年从其外祖父、外祖母手中继承所得的个人房产。2007年10月31日，第三人谢长江将该房屋转让给第三人谢 证号为资国用（94）字第0205140510号）］买卖合同，原告李小金自愿负担该房屋的所有权证、土地使用权证过户及办理契证所需要的所有税费（含土地 ...
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。一审被告卢刚强，男，汉族。上诉人赵国峰与被上诉人王利军、一审被告卢刚强买卖合同纠纷一案，王利军于2009年11月25日向开封县人民法院(以下简称一审法院）提起诉讼 国锋归还，个人欠帐由个人归还。卢刚强退伙后，赵国锋将徐庄新华砖厂变更为徐庄春梅砖厂。合伙期间，王利军将承包的土地转包给卢刚强、赵国锋使用 ...
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本院查明事实如下：2004年，武汉东光房地产开发有限公司在光山县城取得04914地块的土地使用权，经批准在该地块上开发建设商品房，定名为“紫弦庭苑”，并取得 万元的住房抵押贷款，为“紫弦庭苑”二期项目的商品房发放个人住房贷款。上述事实，有商品房买卖合同、房屋装饰装修协议。退件通知、不动产预收款专用收据 ...
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银行询问，原告第二次申请贷款还是未获批准。被告向中介询问过，都是因为原告个人的信用问题而无法获得贷款。被告本来打算将房屋出售后，另外购买本区胜利路的门面房 贷款方式支付房款，被告明确表示不同意接受该种付款方式而径直要求解除双方间的买卖合同，显然有过错。换言之，被告在未给予原告合理期限内以现金方式支付该 ...
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终结。原告沈志齐诉称，被告因开发 “星野绿洲二期小区”，与原告达成《土地买卖合同》和两份《补充协议》约定由原告将其名下的2271.58m2国有土地使用权 万元。 被告眉山市江山房地产开发有限公司（以下简称江山公司）辩称，该土地转让是原告与被告沈群义个人之间发生的交易，与被告江山公司无关；后被告沈群义 ...
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建筑面积142.55平方米的住房以172000元卖给原告，款付清后，交房产证、土地使用证、规划许可证，并协助原告办理房产过户手续，费用由原告承担，如一方违约 原告交纳契税3000元。个人所得税应是收入方交纳，原告垫交1500元。本院认为：公民的合法权益受法律保护。原、被告双方签订买卖合同，双方当事人应 ...
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