法律若干问题的解释》。 三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让 上涨，先后采取一系列宏观调控政策，其中以提高商品房款首付比例和贷款利率为主要内容的信贷政策的变化对商品房买卖合同的履行影响比较大。对于买受人以按揭 ...
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挂靠于昌达公司，与卫生局联合开发原药检所内经济适用房。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，刘刚以昌达公司名义与卫生局签订的《开发项目合作协议》属于 年12月9日，刘刚和昌达公司签订了《辽阳市昌达房地产开发有限公司营业执照使用协议书》，该协议书的内容是：刘刚因开发公司资质等手续没有办下来，致使不 ...
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①。双边代理和有可能代表双方代理关系均属双向收取居间报酬的形式。 从上述内容可以看出，双边代理在国内也应是可行的，且我国的法律法规并未禁止经纪人 为追求短期利润，不惜抛开道德诚信，故意欺诈做出一些违法行为。而对于房地产中介服务行业，我国目前仅有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》、《 ...
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照 解除原签合同。 8.2 项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下(内容详见附件四) (依实际情况约定) 8.2.1 《建设工程承包合同》； 8.2.2 ...
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春雨名下的具体行政行为违法。 三峡坝区人民法院审理认为：被告宜昌市房地产管理局属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产变更登记的管理机关，有权对本辖区内的 行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年、其他具体行政行为从作出之日起超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理。 ...
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的规定，其有权对该墙体权属争议作出处理。应当指出，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、《广东省城镇房地产权 《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条第四款(按其内容应为第二十五条第一款第四项)，是针对注销房屋权属证书的情形，不是确定墙体权属的 ...
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。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 与被上诉人周瑞娟、黄志辉签订的《商品房购销合同》是双方当事人的真实意思表示，合同的内容没有违反法律、法规的强制性规定，虽然签订合同当时，尚辉房地产 ...
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，双方签订的《房屋买卖合同》实为商品房预售合同，该行为发生在《中华人民共和国城市房地产管理法》施行之前，双方在签订合同时，作为预售房的侨海公司并未取得该房土地 1．本案是商品房预售合同纠纷，而非项目合作开发合同纠纷。从合同名称及全部内容看，双方订立的是整栋房屋的买卖合同，即双方约定的办理项目转让手续， ...
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申请登记时所必须递交的文件，也同时规定了房屋产权产籍登记机关所需审查的内容。本案中，第三人在2002年6月5日申请产权登记时，递交了其 权属登记及开发商的行为而发生变更。2.关于本案是否属初始登记的问题。本院认为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第二款之规定，“在依法取得的房地产开发用地 ...
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房地产市场秩序，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 以在建工程抵押的，除符合第十九条规定外，抵押合同还应当载明以下内容：(一)国有土地使用证和建设工程规划许可证编号；(二)已完成的工作量和工程量。 ...
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