供水、供电、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。第二十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰 部位共用设施设备维修基金管理办法（暂行）》。第二十八条尚未实施物业管理活动的小区和组团应依本规定成立业主委员会，选聘物业管理企业，建立专业化、市场化的 ...
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下,参照各类政府指导价约定或由双方协商议定，并报分管物价部门备案；委托合同应载明服务项目、服务期限、费用、违约责任、损害赔偿、终止合同等内容。(二)未成立业主委员会的 管理，对小区内的业主用户实施直抄到户，水、电价格按政府规定标准执行。对尚未直抄到户的住宅小区，经物价部门批准，物业公司可适当加收一定的 ...
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业主委员会选举工作；协助街道办事处（乡镇人民政府）对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导、监督；促进社区建设与物业管理共同发展等。（六）建立联席会议工作 基本内容为主，制定适合多层次消费需求的物业服务等级标准。市物价部门要根据物业服务等级标准等因素，测定普通住宅小区物业管理服务实际成本、法定税费及 ...
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居民委员会（村民委员会）及物业管理公司在街道办事处和有关乡镇人民政府的组织下，具体负责本社区和住宅小区的市容和环境卫生工作。业主委员会，对任意弃置垃圾、排放 责令停止违法行为，并恢复原状，可以依法给予处罚；致使通行的人员、车辆及其他财产遭受损失的，依法承担赔偿责任。有前款行为，影响道路交通安全活动的， ...
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及时通知业主委员会，维修费用由相关业主承担。第三十条业主对设置于房屋内部的共用设备负有监管责任。业主应当配合物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备实施维修养护。 三十二条在不影响通行、消防和安全的前提下，确需经常占用道路或者场地停放机动车辆的，应当征得业主大会的同意，并按规定交纳场地占用费。所得收益 ...
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住宅区内已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域。建设单位在申请办理住宅建设工程规划许可证的同时，应当向区(县)房地产管理部门 和房屋使用说明书，作为房屋销售合同的附件。业主临时公约应当对物业的使用和维护管理、业主义务、违反业主临时公约应当承担的责任等事项作出规定，但不得与 ...
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前期物业管理期间，可以在前期物业服务合同中约定，业主大会成立后，由业主大会决定。业主对车辆停放有特殊保管要求的，由业主和物业管理企业另行签订保管合同。 1996年11月29日福建省第八届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准的《福州市城市住宅小区物业管理办法》同时废止。关联法规：地方人大法规（1）条...
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代表大会；(二)享有业主委员会的选举权和被选举权；(三)享有与所交纳物业管理费、服务费用相符的服务；(四)对物业管理各项事宜的知情权，对业主公约和业主委员会章程及 一)不得饲养家禽、家畜；(十二)不得排放有毒、有害物质；(十三)不得随意停放车辆和乱鸣喇叭；(十四)不得擅自接引水、电、煤气、暖气、排水等 ...
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按该住宅区总建筑面积0.2％的比例，以成本价向小区物业管理委员会提供商服用房，该房产归业主共有，由物业管理委员会委托物业管理企业经营使用，其经营收入 管理范围：(一)房屋共用部位、共用设施设备的维修养护；(二)小区道路、车辆的行驶和停放、公共场所的使用和经营；(三)小区环境卫生、园林、绿地及绿化设施的 ...
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建筑面积每一平方米为投票权的计算份额，超出部分按四舍五入处理。?第十三条一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，业主委员会对业主大会或业主代表大会负责，并履行 相关单位应当配合实施物业管理。?第六十二条本办法自发布之日起施行，1995年12月20日市人民政府颁布的《广州市新建住宅小区物业管理办法》同时 ...
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