购房者的利益，我国部分地区开始出台相关地方法规或购房合同样本，以改变预售商品房房产证由房产公司统一办理，购房者地位被动的情形。如广州市于2005年7月 ，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；。。。。。。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 ...
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但新蔡县人民法院曲解此条法律含义，作出与该法律条文相违背的判决。2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》与本案公民个人之间房屋买卖合同关系无关联。商品房买卖合同纠纷，是指房地产开发企业与购房者之间产生的合同纠纷，吴明超个人并不是以房地产开发公司名义 ...
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登记发端于当事人自由意志的表达，双方通过自由协商来确定登记的行使，而商品房预售登记备案是由法律强行规定，使开发商负担此种义务，并非预购人与开发商 和不良开发商的欺诈行为，从而真正保护预购人的合法权益，减少商品房预售纠纷，促使房地产开发市场健康有序的发展。 参考文献： [1] 陈兴光.建立法制化管理体系 ...
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未按合同履行，买受人诉讼主张开发商构成违约或欺诈，要求返还相关费用。 商品房买卖合同一般为开发商单方提供的格式条款合同，并且合同中开发商任意增加附加条款 验收制度，切实把好交付使用关；加强房地产广告管理，依法查处违法广告行为。 商品房开发企业需加强自身约束，强化制度管理，提高企业诚信度。开发商的资质和 ...
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，解除权已消灭。因此，对原告（反诉被告）醴陵市长江房地产开发有限公司要求解除双方签订的商品房买卖合同的请求，不予支持。被告（反诉原告）李文远 房地产有限公司应履行的合同义务，重整计划执行期间，由第三人湖南嘉茂房地产开发有限公司履行。本诉案件受理费22800元，反诉案件受理费510元，合计23310元， ...
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将擅自刻制的中建公司的合同专用章加盖在了2008年1月18日的两份商品房买卖合同上，合同编号为NO.0144407和NO.0144408。另查明，2004年5月17 寓公司有占有、使用、收益的权能，房产实际上也是万寓公司开发的，与上诉人签订商品房买卖合同是万寓公司享有该项目带来收益的合法行为。作为该项 ...
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徐刚欣，男，系该公司经理。原告徐大勤诉被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2008年12月2日受理后，依法由审判员王长 的情况下，与原告徐大勤签订的房屋买卖合同，违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品预售许可证明，与 ...
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建，河南仟问律师事务所律师。上诉人唐莹、上诉人河南天鹰房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2008）金民一初字 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，改判河南天鹰房地产开发有限公司赔偿唐莹损失747183元。请求二审法院，1、撤销郑州市金水区人民法院（2008 ...
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如下：一、解除原告傅玉彬与被告沈阳信盟房地产开发有限责任公司于2001年10月10日签订的《商品房买卖合同》；二、于本判决生效力后15日内 同期贷款利率计算）；四、于本判决生效后15日内，被告沈阳信盟房地产开发有限责任公司一次性返还第三人中国银行股份有限公司沈阳分行贷款本金3,578,588.07元、 ...
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来房屋租赁款24000元的70%即人民币16800元。五、被告沈阳华隆基房产开发有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告马常来已交购房款人民币129, 822元 收到马常来交房屋租金的收条，用以证明由于沈阳华隆基房屋开发有限公司将其购买的商品房又买与他人，导致其无法入住所购买房屋，在外租房产生租赁费 ...
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